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有100万，房子价格也100万左右，买房首付付多少成比较好？

主要要看两个因素：房贷利率和投资收益 。
如果自己是个理财小白 ， 只知道买余额宝之类的货币基金 ， 那么建议尽量少贷 ， 多付首付比例 。 但不建议把全部的净资产拿去付首付 ， 可以留下20%-30% ， 哪怕收益率抵不过房贷利率 。
这样做的主要好处就在于降低再贷风险 ， 比如把全部净资产拿去交首付 ， 假如万一某天要用较大数目的钱 ， 或者突然失业 ， 那么钱要从何而来呢？进行贷款的话 ， 利率是要远高于房贷利率的 ， 特别是纯信用借贷 ， 大型金融机构贷款利率一般在10%-18%之间 ， 若小平台或网贷实际利率高达50%都是存在的 。
而有一定的投资能力 ， 较喜好风险 ， 年化收益率能在6%以上 ， 那么建议能付三成就付三成 ， 毕竟有利可图 。
有100万，房子价格也100万左右，买房首付付多少成比较好？
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呃……年化收益率6%以上难吗？一点都不难 ， 只要你选择的是长期投资 ， 而不是短期操作 。 比如投资指数型基金 ， 只要每下跌百分之几（具体的百分之几可以自己设定）进行一次加仓 ， 然后上涨百分之几进行减仓 ， 来回操作年化收益率是要远超6%的 ， 因为只要经济向好 ， 指数基金都会不断的破新高 ， 哪怕长达两三年的回调 。
例如沪深300指数基金 ， 目前市盈率只有12倍多一点 ， 长期持有其本身的收益率就要高达8% 。
再例如买银行股 ， 目前市盈率普遍徘徊在5倍上下 ， 其自身的收益高达20% ， 分红率也通常能达到5%（只有一年以上不存在股息税）——若对具体银行没有把握 ， 担心其风险 ， 也可以购买银行ETF或银行行业基金 。
具体首付多少 ， 应根据个人贷款利率与投资收益率而定
房贷不存在复利 ， 也不存在先息后本的说法 。 它是根据贷款利率月化后 ， 逐月计息形成的月供 。 比如贷款利率为6% ， 贷款金额为100万 ， 那么首月应还的利息为6%/12*100万=5000元 ， 然后再加上应还的本金形成月供金额——逐月按剩余本金计算贷款利息 ， 再加上应还的本金 ， 形成还款（月供）金额 ， 如下图 。
有100万，房子价格也100万左右，买房首付付多少成比较好？
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但是房贷利率具有较大的差异化 ， 特别是不同区域之间的差异 。 比如一线城市贷款利率偏低 ， 而有些三线城市贷款利率偏高 ， 目前房贷表现为LPR的加基点部分 。
当然 ， 随时同一区域同一楼盘 ， 贷款利率也因个人征信情况存在差异 。
因此 ， 不同的贷款者利率是存在差异的 ， 具体首付多少要根据自身资产投资收益率而定——当投资收益率大于或等于房贷利率 ， 应当首付最小化 ， 这样有利于规避资金流动性风险 ， 以及有利可图 。 反之相反 。
进一步将利率风险考虑在内
当然 ， 如果要进一步分析首付的多少 ， 那么还应当将存在的市场利率风险考虑在内 。 比如目前房贷采用“LPR+基点”的浮动利率 ， 未来可能LPR上行导致贷款利率上行 ， 以致投资收益率低于贷款利率（一般而言 ， LPR上行通常是市场利率上行引起 ， 即债券资产投资收益上行 ， 而权益资产投资收益下行） ， 对自身不利 。
【有100万，房子价格也100万左右，买房首付付多少成比较好？】也因此 ， 在有必要时 ， 应当将利率风险考虑在内（对未来利率走向进行预测） ， 从而衡量贷款首付 。


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