市界陈军如何在绿地赚到9000万？海归博士，还是地产“营销高手”
本文插图
文黄莹 林夏淅
编辑邢昀
地产公司中层被举报出轨女下属 ， 因为实锤多 ， 还牵涉到洗钱、挪用公款等违纪问题 ， 一时间 ， 绿地集团陈军占据了地产界的花边头条 。
说来有趣 ， 在桃色新闻爆出来的第一时间 ， 绿地控股纪检监察室发布了一封声明 ， 给吃瓜群众们指路：“信中所指陈军非绿地集团高管陈军 ， 而是绿地集团下属京津冀事业部营销部负责人 。
5月20日 ， 绿地对陈军做出了开除处理 。 对于举报中所提及的经济问题 ， 绿地表示 ， 仍在核查中 ， 一经查实 ， 将立刻移交司法机关 。
比起陈军和校花女下属之间到底有什么样的情感瓜葛 ， 吃瓜群众更关心陈军到底有没有9000万 。 毕竟营销口出身的陈军 ， 又被誉为东北“关键先生” ， 这两个标签可都是贪腐重灾区 。
01
陈军 ， 何许人也？
公开资料显示 ， 陈军 ， 上海人 ， 香港岭南大学本硕连读 ， 法国INSEEC博士学位（DBA） 。
2012年以前 ， 陈军曾经在绿地长沙事业部、南昌事业部负责营销工作 ， 业务能力很强 。
本文插图
此前的一些访谈报道中 ， 陈军的人设都是“营销高手” 。
他曾经负责湖南常德新都会项目营销操盘 ， 从项目蓄水期（售楼部开始接待客户进行项目咨询、积累意向购买客户等）到开盘两周时间 ， 首期就销售一空；而后 ， 南昌绿地未来城项目 ， 在他的指导下 ， 蓄水一周 ， 项目首期也销售一空 。
2012年8月 ， 陈军调任绿地东北事业部 ， 担任哈尔滨城市公司营销总监 ， 他的“销售才能”也被带到了东北这块房地产行业销售洼地 。 初到哈尔滨 ， 陈军就操盘新里海德公馆项目 ， 十天内销售百套 。
懂营销 ， 不仅要销售公司的项目 ， 还得销售自己 ， 光自己埋头苦干可不行 。 在东北的几年里 ， 每当陈军调任到一个新地方 ， 必然伴随着媒体通稿 。
到哈尔滨后的第二个月 ， 宣传稿件中称 ， “在陈总的操作下 ， 不仅一扫绿地集团哈尔滨城市公司的低迷状态 ， 更把绿地集团世界500强品牌效应深深地植入了哈尔滨人心中 。 ”
2012年10月下旬 ， 陈军调任绿地集团东北事业部营销总监 ， 次日就接受专访 ， 宣传稿盛赞：“掌管着东北5城近20个项目营销重任的陈军事业有成 ， 没有张狂 ， 更多的是一份睿智与踏实 。 ”
2014年1月 ， 陈军再次被调到绿地集团辽宁事业部沈阳办公地点 ， 因为前两次在哈尔滨、长春的销售经历 ， 这次的报道中 ， 陈军被冠上了东北绿地“救火队员”“关键先生”的称号 。
经过几年历练 ， 面对媒体陈军也更从容 。 他开始分享起自己在营销方面的心路历程：“虽然非常有压力 ， 但我是个有激情、有想法、更有办法的经理人 ， 不去讲市场因素、不去讲客观理由” ， 说完 ， 为自己许下了一个2014年200亿的销售承诺 。
按照他的规划 ， 他还将在东北呆上“ 两年 ， 甚至三年 ， 五年” ， 带领绿地成为东北地区房地产行业的领头羊 。
的确 ， 在陈军负责绿地东北地区营销的2012年至2014年 ， 绿地东北的销售业绩从52亿元 ， 跨越式增长到了200亿元 。 这块房地产洼地的销售额占集团总销售额的8% 。
【市界陈军如何在绿地赚到9000万？海归博士，还是地产“营销高手”】
本文插图
不过日后看来 ， 东北成了绿地难以疗愈的暗疮 ， 很多麻烦和困扰来自于此 。
从2015年开始 ， 绿地东北的情况急转直下 ， 资金链出现问题 ， 项目大量延期交付 ， 这期间不少媒体报道绿地东北的一些项目未取得合法销售手续即开始对外销售 。
推荐阅读
- Odaily星球日报|为何在以太多次拉升的时候，大饼虽有所上涨，一直未能突破9600？
- 花万里全案策划设计如何在消费市场打造餐饮品牌形象｜餐饮设计
- GPLP犀牛财经金逸影视一季度亏 1.53 亿元 2020 年拟逆势扩张 25 家影城底气何在？
- 指引迷途的北斗星如何在期货市场盈利并使资金尽快的翻倍？
- 比特■比特币迎第三次减半 不涨反跌原因何在？
- 「疫苗」“一拆一卖”，辽宁成大资本运作玄机何在？
- 证券市场红周刊百亿公募队伍急扩容，明星基金经理刘格菘晋身“带货王”，利弊何在？
- 证券市场红周刊百亿公募队伍急速扩容，明星基金经理刘格菘晋身“带货王”，利弊何在？
- 宋志平宋志平：如何在危机中脱颖而出？这3点非常重要
- ：房贷利率出新规，房贷算法要“变天”了？如今购房大军如何选择？