【】李嘉诚、王健林“重回江湖”，房市要“变天”？专家：结果是好的
李嘉诚想必大家知道 ， 被誉为“李超人” ， 通过房地产完成了“亚洲首富”的成就 ， 留下了一句“决不赚房地产业的最后一枚铜板”后 ， 就大肆抛售手下的不动产 ， 转身离开了房地产业行业 ， 给人留下了一个潇洒的背影和无限的遐想 。 而王健林也一样 ， 同样也是通过房地产起家 ， 也说出了相似的豪言“任何一个国家的房地业兴盛不会超过50年” ， 然后也是抛售名下的不动产 ， 两人有太多的相似点 ， 不免让人会拿来相互比较 。
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有意思的是 ， 最近这两位大佬又有了新的动态 ， 而且极为的相似 。 今年4月21日 ， 王健林名下的万达集团 ， 在青岛重新注册了一家新的房地产公司 ， 时隔一周 ， 又以9.57亿拿下了青岛即墨区的两块地皮 ， 而且王健林本人还宣布 ， 2020年万达集团要完成1000亿的“小目标” 。
而在六个月之前 ， 李嘉诚也悄然“回归”了 ， 他名下的亚腾资产管理公司 ， 大肆收购内地的不动产 ， 如上海的三林印象城和更早之前的成都“晶融汇” 。 众所周知 ， 李嘉诚自2013年后 ， 就在内地没有过任何关于房地产的动作 ， 如今忽然回归 ， 外界免不了多有揣测 。 面对采访人员的质疑 ， 李嘉诚笑而不语 ， 其子李泽钜却直言不讳“从未离开 ， 何谈重回” 。
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面对大佬们的回归 ， 不少网友认为 ， 这是房地产预热的前兆 ， 未来或会迎来新的一波炒房热 。 但是经济学家们 ， 却给出了完全不同的看法 ， 在专业人士看来 ， 这或许会是房地产行业“变天”的前兆 。
房地产业“洗牌” ， 中小型楼企纷纷退出 ， “大公司”成为主流
众所周知 ， 国家从去年开始 ， 就表示“严格限制资金流入房地产行业” ， 并开始收紧房地产业行业的资金支持 ， 极大的挤压了房地产公司的生存空间 ， 某网络媒体就曾报道 ， 当下众多企业就已有难以变现和资金周转缓慢等缺点 ， 容易形成新的负债 。
而国家的“资金限制”无异于雪上加霜 ， 据人民法院公告网的公告显示 ， 2019年宣告破产的房地产相关企业数量多达525家 ， 而许多大型房地产公司 ， 如恒大、万达等公司 ， 靠着完整的资金链循环 ， 度过了这次“洗牌” 。
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随着“资金限制”的政策推行 ， 未来 ， 将有更多的中小楼企退出市场 ， 而多出的市场份额 ， 将由“大公司”们分食 ， 根据新闻报道报道 ， 一些龙头房企 ， 如中海、绿地、世贸等大型企业 ， 在资金收紧的情况下 ， 反而疯狂拿地 ， 面对这一情况 ， 某知名媒体就曾在文章表示“中国房地产行业的竞争更趋激烈 ， “大鱼吃小鱼”的趋势正在加快 。 ”
未来的房地产行业的局面 ， 将会从“诸侯并起”的混乱局面 ， 演变成各个大公司之间互相制衡和垄断的“多国对峙”的稳定局面 。 而如今李嘉诚和王健林的回归 ， 想必也是盯上了这场房地产行业的“洗牌风波” ， 希望能在这次变动中 ， 分得更多的“地盘” 。
未来房地产或成垄断局面 ， 购房者或成最大受益者
可以预测 ， 国家“资金限制”的政策推行是一次天然的淘汰赛 ， 越来越多的中小楼企退出 ， 大型房地产公司可用地皮和资金也就越多 ， 随着大型公司手中的资源越多 ， 中小企业就越难介入 ， 到最后 ， 就剩几家大型房企互相角逐商业版图 ， 形成商业垄断 。
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