@精装房收房时要注意什么？验房的关键点在于这几个！实用请收藏！

根据房地产转型升级方案，自2018年以来新建高层、小高层住宅多为精装交付。加上精装房无需装修、省时省力、方便入住等特点，越来越多的购房者青睐于购买精装房。但你知道精装房在交付时如何验收么？

文章图片

文章图片

精装房验房三要点
1
结构验收
一、发现全装修房屋结构与合同不符，要在入住前向房地产提出，遇到阻力向政府相关部门反应。
二、如果只发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内维修。
三、要对装修完的房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、公用面积，检验户外设施是否完好。

文章图片

文章图片

2
验收天地墙的施工质量
一、施工质量会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。
二、对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题需要注意。
三、首先检测地面是否平坦，专业人士用水平仪，大家可以用乒乓球来代替，把球放地面上，球乱滚说明地面倾斜比较严重。

文章图片

文章图片

3
留意电路有无更改
一、电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否合理，厨卫电源是否安全。
二、打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还要用万用表检查插座是否有电。
三、用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
掌握要点验房不难

文章图片

文章图片

教训一
装修房看似光鲜亮丽，入住之后发现墙面开始渗水发霉，撬开卫生间一看，居然没做防水！
卫生间不做防水后患无穷，精装房的各种猫腻多到数不清，务必在入住前请监理陪同验房。
表面上的问题，专业人士一测便知，隐藏工程的问题则需要小动土木。

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

教训二
精装房验收时，发现房间内的电线排布并不合理，插座开关的位置不符合家人的生活习惯，想改造又嫌麻烦，结果入住后家人们叫苦不迭。尤其时苦了家里腿脚不便的老人，再想改时又为时已晚。
精装房不可能针对每一位业主的生活习惯，做个性化装修。这就需要在入住前，对实际需求和改造成本进行详细的评估，慎重考虑是否要进行改造。

文章图片

文章图片

特别提醒
一般房产公司为了规避风险，会在合同中写明“精装为附赠” ，又的购房者不知道其中的猫腻，其实应在合同中约定精装修品牌或者签订补充协议，而且精装房交房时一般会先签订交房协议才能看房，购房者要保留自己不收房的权利。#精装房#验房#装修收藏

@精装房收房时要注意什么？验房的关键点在于这几个！实用请收藏！

推荐阅读

作者1047841▲快讯！广东省气象台发布明（27日）起未来三天天气预报

上海市闵行区人民政府网站|区人社局联合云南省保山市开展“网络直播”技能培训

[辅助训练]分清主次，辅助训练只能是辅助！

怎么样选购一台存储照片和视频为主的电脑

「黄磊」原来，孙红雷和黄磊对《极限挑战》造成的伤害这么大！

【潇湘名医】遏制关键通路才是制胜关键，治疗类风湿关节炎

三弄车汇|15万选什么车？哈弗F7x还是领克02？读完你就清楚了

医院|女子花6万做隆胸，结果“像放了两块石头”！美容医院：不退钱

宝宝几岁分房睡比较好呢?

大连|大连小伙笑对再进隔离区热出花癣斑：打败我的是天真热！

台湾地区流■被造谣患新冠肺炎，台北市长柯文哲今正常工作并直率回呛

欢愉驿站|发现规律后，粉丝笑了，《月上重火》罗云熙哭戏太虐人

装修工16楼作业不慎弄脏业主衣服被对方割断安全绳

少年的你经典句子，写进作文加10分少年的你经典短句

名字中逸的寓意逸的寓意

[走私]警方突袭走私仓库，发现10架共轴旋翼直升机，居然是纯手工打造

袋泡红茶怎么样泡才好喝

「钢铁侠」漫威：毁灭地球需要用多久？美国队长用1个月，钢铁侠用1天，他仅用1秒！

女人戴手表的3大禁忌女生的手表应该戴在左手还是右手

山东鲁能■前鲁能队长仅比郑智小1岁，辗转效力7队，曾被汪嵩索要15元快递费