@澳大利亚迎来坏消息：房价面临35年最快降速！中国买家开始出手？
此前 ， 中国因质量问题暂停了对澳大利亚4家牛肉加工厂的进口 ， 与此同时 ， 中国相关部门还将考虑对澳大利亚大麦的出口加收73.6%的相关费用 。 这无疑是对正在面临经济萎缩的澳大利亚的又一坏消息 。
而除了禽肉和农产品受阻外 ， 澳大利亚近期楼市也频频下跌 。 众所周知 ， 房地产市场对一个国家经济起到重要的引擎作用 ， 房价被推高 ， 资金不断流入 ， 经济情势就好 。 但澳楼市的下跌 ， 也意味着澳大利亚经济前景并不乐观 。
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据外媒报道 ， 在今年一季度 ， 中国买家的询问房价下降了14% ， 但澳大利亚买家40%的大幅度相比 ， 中国则要好很多 。 澳大利亚国民银行（NAB）在5月8日预测 ， 悉尼和墨尔本的房价将在未来12到18个月内下降15％ 。 另有经济学家分称 ， 澳洲大规模的失业及禁止现场销售是对澳房价打击的重要原因 。
因此 ， 中国买家看中了澳大利亚的新的投资方向——把投资商机转移到澳的房产上 。 由于房价的下跌 ， 最近一项调查显示 ， 中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增 ， 很多消失了几年的投资者又回到了市场 。 然而 ， 这对于澳来说本是好消息 ， 他们却对此担忧称 ， 外国买家将推高澳大利亚的房价 ， 会让本地相关从业者更加艰难 。
此前 ， 澳大利亚政府2019年就有加大对外国投资者收取费用的的措施来打击房地产投机行为 。 据外媒报道 ， 当澳大利亚的经济环境变差时 ， 当地将有可能把包括中国人在内外国买家购买的闲置房子征用为其他用途 ， 这也将意味着 ， 这些闲置的地产将被“充公没收” 。
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不过 ， 据毕马威与悉尼大学联合发布的最新报告 ， 截止2020年2月 ， 在过去的一年里 ， 中国买家对澳的投资额为69亿美元 ， 较二年前的100亿美元下降了约30% ， 为2011年来最低 。 可以看出 ， 其实部分中国买家在澳经济不明朗的情况下 ， 已提前撤出了该国楼市 。
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【@澳大利亚迎来坏消息：房价面临35年最快降速！中国买家开始出手？】此前就发生过中国买家大规模撤资的现象 。 据了解 ， 2018年在中国买家对澳房产投资同比下降40%后 ， 大城市悉尼平均房价在2018年全年下跌8.9% ， 第二大城市墨尔本房价下跌7% 。 全球著名金融分析公司摩根士丹利感慨道 ， 中国买家对澳房地产的投资影响至关重要 ， 澳大利亚房价正面临着35年来的最快下跌速度 。
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