54亿！升龙拿下黄埔“小周庄”旧改
一切都在预料之中！
5月15日 ， 升龙通过了村成员的表决 ， 正式成为广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目的合作企业 。
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其实 ， 早在上周 ， 广州公共资源交易中心就公布了南湾村旧改项目的资格审查结果：
【54亿！升龙拿下黄埔“小周庄”旧改】上海升龙投资集团有限公司递交了竞选文件 ， 并通过了资格审查 。
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这已是升龙在广州拿下的第6条旧村改造项目 。
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其中 ， 升龙在黄埔区的另一个项目——汤村更新改造项目 ， 正在快速推进中 。 截止5月中旬 ， 九龙大道沿线已基本拆除完毕 。
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|汤村拆迁现场
而升龙在广州进展速度最快的是南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目 。
该项目的安置补偿协议签约率已在今年1月初达到100% ， 目前已拆迁完毕 。
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|金洲、冲尾村拆迁现场
南湾村 ， 发展互联网小镇
黄埔区穗东街南湾村 ， 改造范围东至夏园村 ， 南至西滘河 ， 西至隔墙西路西侧 ， 北至黄埔东路北侧 ， 改造总用地面积68.38公顷 ， 改造后的建新范围约55.08公顷 。
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南湾村有着“小周庄”之美誉 ， 是广州著名的古村 ， 至今已有600多年历史 。 村中遍布历史遗迹 ， 如麦氏宗祠、文昌宝塔、护龙古庙、秋枫古堤等 ， 底蕴深厚 。
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|麦氏宗祠
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|南湾村现状
根据此前的招商公告 ， 该村改造项目拆迁安置总投资额约人民币54亿元 。
值得一提的是 ， 该村距离地铁13号线夏园站约700米 ， 地理位置十分优越 。
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至于房价 ， 目前项目周边在售的一手住宅仅有宝夏花园 ， 89-94平三居 ， 报价2.85万元/平；二手住宅参考价约在1.5-2万元/平上下 。
根据此前南湾社区发布的更新改造方案 ， 项目将打造为古今交融的多功能新型社区 。
在空间意向规划方面 ， 依托良好的交通和区位优势 ， 先进的制造业优势 ， 发展互联网小镇+电子商务 。
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而在产业规划方面 ， 有两个方向：
一方面是依托便捷的物流 ， 先进的制造业优势 ， 发展电子商务、创意办公、产品展示等生产配套服务；
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另一方面 ， 依托南湾厚重的历史文化底蕴 ， 恢复扶胥古运河 ， 联通南海神庙 ， 通过海丝文化旅游与岭南水乡文化体验的重要节点 ， 大力发展海丝文化展示、民俗文化体验、特色餐饮、酒店配套等产业 。
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