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市界房地产开发投资回升！4个月投了3.3万亿，东部是东北20倍


【市界房地产开发投资回升！4个月投了3.3万亿，东部是东北20倍】作者丨市界 冯晨晨
编辑丨朗明
刚刚 ， 国家统计局公布2020年1~4月份 ， 全国房地产开发投资和销售情况 。
数据显示 ， 1~4月份 ， 全国房地产开发投资33103亿元 ， 虽然同比下降仍达3.3% ， 但降幅比1~3月份收窄4.4个百分点 ， 证明房地产开发投资已出现回升迹象 。
其中 ， 东部地区投资18444亿元 ， 同比下降3.1% ， 降幅比1~3月份收窄3个百分点；中部地区投资6418亿元 ， 下降10.6% ， 降幅收窄8.1个百分点；西部地区投资7342亿元 ， 增长3.7%；东北地区投资900亿元 ， 下降1.6% ， 降幅收窄12.4个百分点 。
市界房地产开发投资回升！4个月投了3.3万亿，东部是东北20倍
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也就是说 ， 东部地区仍是房地产开发投资的重点区域 ， 占全国比例的超过50% ， 其次是中部与西部地区 ， 各占全国比例的20%左右 ， 最惨的是东北地区 ， 只有全国比例的2.7% 。 东部地区是东北的20多倍 ， 前不久 ， 黑龙江鹤岗几万一套房的事件 ， 还曾引发不小的热议 。
市界房地产开发投资回升！4个月投了3.3万亿，东部是东北20倍
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此外 ， 在1~4月份 ， 商品房销售额31863亿元 ， 下降18.6% ， 降幅比1~3月收窄6.1个百分点 。 其中 ， 东部地区17629亿元 ， 下降16.1% ， 收窄4.8个百分点；中部地区6114亿元 ， 下降26.6% ， 收窄9.5个百分点；西部地区7155亿元 ， 下降16.3% ， 收窄5.8个百分点；东北地区965亿元 ， 下降21.5% ， 收窄6.9个百分点 。
到了4月末 ， 商品房待售面积为52255万平方米 ， 比3月末减少472万平方米 。 三大板块都有减少 ， 其中住宅待售面积减少最多 ， 达453万平方米 ， 商业营业用房待售面积减少17万平方米 ， 而办公楼待售面积减少7万平方米 。
市界房地产开发投资回升！4个月投了3.3万亿，东部是东北20倍
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根据上面两幅图表可以看出 ， 房地产的确正在回暖 。
不久前 ， 国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判 。 截至2019年末 ， 我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列 ， 也就是年度GDP规模超过1万亿元人民币的城市 。 分别是北京、天津、上海、重庆、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都 。
数据显示 ， 这些城市的房地产开发投资占GDP比重均超过10% ， 其中北京最低为10.9% ， 而郑州最高达28.9% 。 房地产开发投资占GDP比重被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标 ， 比重越高 ， 说明经济对房地产投资依存度越严重 。
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