公寓这个公寓中的“iPhone SE2”，有多香？
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公寓如机圈 ， 是个江湖 。
如果说 ， 机圈江湖是刀光剑影 ， 那么 ， 公寓江湖就是近身肉搏 。
机圈的性能迭代 ， 几乎每半年就风水轮转 。
而郑州公寓的淘汰赛 ， 也早已从白热化上升到了全能竞技 ， 户型、单价、产品理念、地段等缺一不可 。
就如同热度爆表的iPhone SE2一样 ， 最近 ， 一个4.5米挑高、5.7米大面宽的LOFT产品 ， 成了郑州公寓市场的香饽饽 。
这个iPhone SE2版的公寓 ， 到底有多香？
1.
没预热 ， 没发布会 ， iPhone SE2发售首日多个版本售罄 ， 一些电商的发货日期甚至排到了2周后 。
为什么？
因为苹果抓住了一个需求痛点：现在还有屏幕5寸以下的旗舰机吗？没有 ， 连次旗舰都没有 。
难怪 ， 当一些预算有限 ， 或者不追求大屏三摄四摄等指标的消费者 ， 面对iPhone SE2时会欢呼雀跃：真香！ 
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这像极了楼市里购买公寓的那些人 。
要么预算有限、比刚需还刚需 ， 要么有钱没房票 ， 唯有不限购的公寓才能解忧 。
2016年行情后 ， 郑州住宅均价已站稳1.5万 ， 同时70平以下的小户型住宅也基本消失 。 购买住宅的成本 ， 按首套首贷走 ， 首付门槛也在40万元左右 ， 月供至少4500元 。
于是 ， 小面积、低总价、轻奢都市化公寓产品开始崛起 ， 成为年轻白领和投资客的最爱 。
不过 ， 郑州公寓市场质量和水准参差不齐 ， 80%的公寓都没有投资价值 ， 剩下的20% ， 考验眼光 ， 更考验智慧 。
真香的iPhone SE2 ， 有三大“神技”傍身：“地表最强”处理器+iOS系统+极具诱惑力的价格 。
郑州公寓江湖 ， 也同样需要一款“iPhone SE2” 。
2.
锦艺四季城的艾朵公寓 ， 是最接近上述概念的产品 。
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◎ 艾朵公寓规划效果图
46-55㎡的面积段 ， 4.5米挑高+5.7米面宽+2.5低容积率 ， 2300亩超级大盘+40万方集中商业……
无论产品力还是区域配套 ， 艾朵公寓的“iPhone SE2”都实至名归 。
先说产品力 。
iPhone SE2小小的身体里 ， 植入了苹果最强的A13仿生处理器 ， 实打实的性能小钢炮 。
艾朵公寓同样“身材娇小” ， 户型面积46-55㎡ ， 低总价、低门槛 ， 相比动辄首付四五十万起的住宅 ， 拥有绝对优势 。
市面上的公寓一般是核心筒设计 ， 不通透、无私密 。 艾朵公寓采用L形楼栋规划布局 ， 3梯16户 ， 通风采光强 ， 走道净宽达到了1.8米 。
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◎ 艾朵公寓规划效果图
容积率更低至2.5 ， 比一般住宅小区更舒适 。 公寓的身段 ， 洋房的低密 。
况且 ， 这还是市场罕见的4.5米层高的LOFT ， 计算一层的面积 ， 可做两层使用 ， 得三房空间 。
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◎ 艾朵公寓效果图
要知道 ， 2018年以来 ， 层高超过3.6米的楼盘都很难再获得批复 。 这意味着 ， 未来在郑州 ， 挑高LOFT产品将卖一套少一套 。
如果再算上另一个数据——5.7米大面宽 ， 艾朵公寓的稀缺性就必须加上绝版的后缀 。
5.7米大面宽意味着什么？
举个例子 ， 当你踏入艾朵公寓约52㎡的户型时 ， 映入眼帘的空间既视感 ， 可达到惊人的约 7.4 ㎡ 。
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◎ 艾朵公寓效果图
这可是140平米以上的横厅大户型 ， 才可能拥有的阔绰享受 。
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