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『』“拆迁户”将全面消失？国家出台新政策，两类人遭殃，一类人受益

此前国家对于老旧的危楼、破楼 ， 都是采用拆迁的方式解决 。 然而自2016年棚改政策的出台 ， 生活中诞生出一大批拆迁暴发户 。 据媒体报道 ， 西安某个城中村拆迁 ， 每户人家平均可以分配到500-800平方米 ， 依照当地房价推算 ， 户主们分配到手的房产价值高达千万元 。
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同时2018年网上广为流传的深圳市白石洲村的拆迁案 ， 备受人们的高度关注 。 据说这座城中村拆迁后 ， 1878位住户一夜成为千万、亿万富翁 。 其中村里拆迁面积最大的高达1200平米 ， 拆迁后拿到手的房子为15套 ， 资产过亿 。
然而相对于那些辛苦打工大半辈子 ， 还买不起房子的人来说 ， 无疑是一场赤裸裸的讽刺 。 但如今棚改政策发生了改变 ， 依靠拆迁暴富的局面出现了逆转——未来“拆二代”将不复存在 。
根据国家政策要求：2020年 ， 基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造 。 就目前的情况来看 ， 国家想要整体完成这个计划是没有任何问题的 ， 简单来说 ， 就是今后不会出现大规模、大面积的拆迁 。 那么 ， 以后生活中的老城区房子 ， 以及老化的危房该何去何从？
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在国家议会上 ， 相关负责人就曾强调“加强城市更新和存量住房改造提升 ， 做好城镇老旧小区改造” 。 通俗点说就是 ， 取消“大拆大建” ， 同时通过“旧改”解决市场上仅存的老旧楼房 。 例如 ， 某老旧小区 ， 按照以前的做法 ， 都是直接拆掉完事 ， 但现在是以“升级改造”为主 ， 如加装电梯 ， 加固楼房和增加绿化等 。
早在2019年7月 ， 住建部副部长黄艳就表示过 ， 在未来旧城改造的过程中 ， 将尽量避免一拆了之和大拆大建 。 由此可以看出 ， 大面积的棚改因素逐渐退潮 ， 同时也意味着“拆二代”将不复存在 。 那么 ， 这两类人要“遭殃”了：
投资老旧小区的炒房客：我们都知道 ， 自“棚改”政策的影响 ， “拆迁风”一袭而来 。 于是有不少人看中了老旧房子的市场 。 他们都想入手城中区的老旧房子 ， 亦或是准拆迁的房屋 ， 以至于坐等国家拆迁 ， 便大赚一笔 。 但根据国家出台的政策来看 ， 还想要投资老旧房通过拆迁获得巨款的炒房客 ， 日后的利益很大可能会受到影响 。
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坐等“拆迁”的城中村居民：这类人之前在“拆迁潮”中可谓是顺风顺水 ， 他们将生活的动力全部压在房子上 ， 毕竟一旦国家拆迁 ， 便可获取高额赔款 。 这样“躺赚”的方式 ， 试问谁不喜欢呢？据悉 ， 此前不少人还偷偷违建——在原来房子的基础上再多盖几层 ， 等到国家拆迁时 ， 就能获得更高额的补偿 。 但是从国家出台的“旧改”政策来剖析 ， 这类人的拆迁暴富梦将逐一破灭 。
另外值得一提的是 ， 既然拆迁时代已成为历史 ， 就意味着“旧改”正式登场 。 然而国务院参事仇保兴曾经表示：老旧小区改造的金额预计总投放4万亿元 ， 计划五年之内完成 ， 每年将投放8000亿元 。 根据住建部公布的数据显示 ， 我国老旧小区共计16万个 ， 涉及4200万户、以及上亿居民 。
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同时2020年4月14日的国常会上 ， 国家明确提出“确定加大城镇老旧小区改造力度 ， 推动惠民生扩内需” 。 言外之意就是今后的老旧房子将会进行改造提升：加装电梯、修建停车位、扩宽道路、修缮水电 ， 宽带光纤、以及完善发展养老、医疗、便民等等服务 。 那么 ， 在这样的背景下 ， 这类人将受益：


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