谢老板福州梅峰路一栋楼涌出阵阵腐臭味，弥漫整个小区…
北京联盟_本文原题：福州梅峰路一栋楼涌出阵阵腐臭味 ， 弥漫整个小区…
家住在福州鼓楼区梅峰礼居小区的洪先生向福建广播FM全媒体《维权超给力》节目爆料 ， 称他的小区1号楼架空层有一家生鲜超市 ， 由于超市老板和物业有纠纷 ， 超市从过年至今一直也没有开门 ， 而后超市被停水停电 ， 里面的物品已经腐烂 ， 臭气熏天 ， 严重影响小区环境 。 居民们投诉多次 ， 但始终没有结果 。
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FM全媒体采访人员超艺随后来到了梅峰礼居小区 ， 一进小区 ， 就已经可以闻到一股腐臭味 ， 这味道只能用“上头”来形容！循着臭味 ， 采访人员找到了这家阳光生活超市 ， 只见超市门口的玻璃门被紧紧锁住 ， 透过玻璃门可以看到 ， 冰柜里的一些冰冻鱼类产品完全看不清原来的样子 ， 爬满了蛆 ， 令人作呕 。 小区1号楼1层的住户项大爷表示 ， 已经被熏的不行了 。
烂虾烂肉的那种臭味！窗户不敢打开 ， 走出门在电梯里都是这个味道 ， 乘电梯必须得憋气！
小区都臭成这样了 ， 物业为何还是无动于衷？双方到底什么仇什么怨？带着疑问FM全媒体采访人员随后也来到小区物业处 。 物业负责人齐经理介绍 ， 超市所在的铺位产权属于小区的开发商——福州泛亚房地产有限公司 ， 而物业也属该房地产公司 ， 超市老板拖欠了半年的水电费和物业费 ， 他们是迫不得已断水断电 。
从2019年7月至今 ， 一分钱物业费和水电费都没有交 ， 我们已经多次发出催款函 ， 并要求解除合同 ， 但他执意不肯 ， 还要求赔偿10万元 。
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齐经理表示 ， 最近气温升高 ， 加速了物品的腐烂 ， 物业办公室就在超市旁边 ， 他们深知恶臭对居民们带来的影响 ， 但他们也很无奈 ， 因为他们无权直接破门清理物品 。
如果我们破门而入清理物品 ， 那我们是违法了 。 我们只能借助政府部门的力量 ， 现在已经向12345投诉此事 ， 并且已经起诉这名超市老板 。
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不过这名超市老板对这种说法并不认可 。 谢老板告诉采访人员 ， 并不是他们不愿意交水电费 ， 而是物业拒收 。 “ 我们以往交钱 ， 都是物业先开出水电费的清单 ， 然后我们交钱 ， 但去年7月份开始 ， 物业不再开具水电费清单 。 ”
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谢老板称 ， 他和泛亚房地产有限公司在2018年2月份签订了租赁合同 ， 租期5年 ， 可去年6月份的时候 ， 开发商的一位负责人突然找到他 ， 以场地是业主活动场所为由 ， 要求他退租 ， 并补偿两个月的房租 ， 但谢老板无法接受 。 于是物业就直接把他的门禁卡和电梯卡给停了 ， 严重影响到谢老板在小区内做生意 ， 他因此拒缴物业费 ， 但并没有拒缴水电费和房租 。
物业说要交就必须连同物业费一起交 ， 可是你物业都没提供服务给我了 ， 我当然不愿意交物业费了 。 我有去找他们交水电费整个过程的录音为证 。
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谢老板称 ， 当时齐经理告知正在帮他向公司申请更多的补偿 ， 所以他就一直在等待 ， 可没想到等来了拖欠费用的催款通知 ， 以及断水断电 。
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对此 ， 齐经理回应 ， 超市位置原规划是物业管理用房 ， 小区目前没有成立业委会 ， 开发商对房屋使用功能做了调整 ， 变成超市对外出租 。
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从4月15日超市断水断电开始 ， 近一个月的时间 ， 问题始终没有得到解决 ， 整个小区都弥漫着腐臭味 。 好在 ， 11日下午 ， 在辖区市场监管局 ， 公证处的协调下 ， 执法人员清点了物品并安排做了清理 。 后续双方的纠纷问题 ， 将继续走法律途径解决 。
【谢老板福州梅峰路一栋楼涌出阵阵腐臭味，弥漫整个小区…】洪山镇在福州12345回复：针对梅峰礼居物业与小区内阳光超市因合同纠纷造成超市物业发臭 ， 影响周边居民生活环境和身心健康的情况 。 国光社区派工作人员再次到场协调 ， 并邀请了市场监督管所所长和段警等人到场一起协调 ， 最后才说服双方达成一致意见 ， 同意清理发臭物品 ， 保障居民身心健康 。 5月11日现场由公证处 作为第三方替双方公证清理的物品 。
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