肥西县人民法院肥西法院︱楼上漏水楼下遭殃 细心调解睦邻依旧
李某和余某系同一单元住上下楼的邻居,两人在平时生活中并不认识,偶尔的联系也就是在电梯里点头一笑、擦肩而过 。 然而 ， 因楼上李某的一次疏通下水道行为 ， 让两人产生了交集以致嫌隙 。
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【肥西县人民法院肥西法院︱楼上漏水楼下遭殃 细心调解睦邻依旧】
本文插图
2019年初 ， 李某因疏通卫生间的下水道致下水管出现裂缝 ， 导致住在楼下余某的主卫卫生间漏水 。 经过双方协商 ， 李某自行对下水管进行维修 ， 漏水的情况暂时得以缓解 。 谁知5个月之后 ， 余某家的客厅卫生间又出现墙顶漏水的情况 ， 漏水部分是屋顶与水管接缝处 。 余某因此去楼上找李某理论 ， 来来回回N次 ， 双方仍达不成一致意见 。 于是找来物业 ， 但是物业不懂防水 ， 况且这室内防水问题也不是物业受理的范围 。 情急之下 ， 余某又向辖区派出所报警 ， 民警接警后以双方争议系民事纠纷为由 ， 建议诉讼处理 。
为了维护自身权益 ， 彻底解决漏水纠纷问题 ， 2020年1月初 ， 余某以财产损害赔偿纠纷为由将李某诉至肥西法院 。 诉讼之初 ， 双方一见面就怒怼 ， 承办法官张琳遂以背靠背的方式分别与双方当事人沟通了解争议事实与解决方案 ， 分析责任 ， 释明法理 。 通过庭前耐心细致的引导 ， 最终促使楼上楼下的邻居怒气渐消 ， 放弃了复杂的鉴定等程序请求 ， 并于庭审当天在承办法官的主持下达成了调解意见 ， 即原被告双方共同选定并委托装修公司对李某的下水管道及余某客卫受损部位出具修复方案 ， 由该公司进行修复 ， 修复费用由李某负担 ， 双方同时就修复后可能发生的后续问题明确责任 。
冤家宜解不宜结 ， 睦邻友好实难得 。 在调解协议上签字的那一刻 ， 双方当事人都如释重负 ， 压抑心头一年之久的乌云一消而散 ， 并相约大家以后还是同住一栋楼的好邻居 。
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审核：徐宽宝丨责编：朱利琴丨编辑：王昕
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