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（三）对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ， 鼓励出租人考虑承租人实际困难 ， 在双方平等协商的基础上 ， 减免或延期收取房屋租金 。
三、完善财税优惠政策
（四）地方政府要统筹各类财政资金（包括中央转移支付、地方自有财力等） ， 根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶 。
（五）对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人 ， 可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税 。 落实好增值税小规模纳税人税收优惠政策 。
四、加大金融支持力度
（六）引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户 ， 年内增加优惠利率小额贷款投放 ， 专门用于支付房屋租金 。 银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷投放力度 ， 用好普惠金融定向降准、再贷款等政策 ， 以优惠利率给予资金支持 。
（七）对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人 ， 引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持 。 鼓励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品 。
（八）对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款 ， 受疫情影响严重、年内到期还款困难的 ， 银行业金融机构与客户协商 ， 视需要通过展期、续贷等方式 ， 给予临时性还本付息安排 。
五、稳定房屋租赁市场
（九）鼓励将国有房屋直接租赁给服务业小微企业和个体工商户 。 对确需转租、分租的 ， 不得在转租、分租环节哄抬租金 。
（十）在受疫情影响缴纳租金确有困难时 ， 承租人与出租人在遵守合同协议的前提下 ， 本着平等协商的原则稳定租赁关系 ， 出租人可适当减免或延期收取租金 。
（十一）地方政府及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制 ， 引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷 。 帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关 ， 尽快复工复产、复商复市 ， 推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序 。
（十二）有关部门按照职责分工 ， 抓好相关政策措施落实工作 ， 并加强督促指导 。 各地区要进一步细化完善实施方案 ， 抓紧把相关政策措施落到实处 ， 可根据实际情况进一步加大支持力度 ， 帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力 。
各地区、各有关部门要充分认识应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的重要意义 ， 进一步把思想认识行动统一到党中央、国务院决策部署上来 ， 明确职责分工 ， 完善工作机制 ， 落实工作责任 ， 加大工作力度 ， 确保各项要求尽快落到实处 。
国家发展改革委住房城乡建设部
财政部商务部
人民银行国资委
税务总局市场监管总局
2020年5月9日
来源：国家发改委、央视财经
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