今景新闻损失650万！福建这家知名餐饮店突然被砸！东西被搬空( 二 )
从郑先生出示的合同中 ， 采访人员看到 ， 郑先生门店租期从2014年10月1日起至2022年9月30日 ， 如此看来 ， 合同确实还未到期 。
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商场负责人：
工人商场请的 ， 怎么拆我不知道
那么 ， 郑先生店铺被砸与商场方面是否有关？采访人员向福清裕荣汇万达广场张航总经理求证 ， 对方给出了这样的答复 。 “我知道啊 ， 但是我不知道具体原因 ， 我们部门很多 ， 分管不一样 ， 你拨打我们公司法务部电话吧 。 ”
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张经理告诉采访人员 ， 他们商场确实发生过这件事 ， 但是具体原因他并不了解 。 根据张经理提供的电话 ， 采访人员分别联系了法务部负责人和商场运营部许经理 ， 商场法务部负责人在得知来意后迅速挂断电话 ， 之后多次拨打都显示对方电话占线 。 而当采访人员联系商场运营部许经理时 ， 对于郑先生店铺被拆他是这么解释的 。 “我们是有请施工队去拆 ， 但是据我所了解 ， 要拆的是隔壁的觅云 ， 至于郑先生的店到底为什么被拆 ， 需要问负责拆除的施工队队长 。 ”
至于这名队长的电话 ， 许经理并没有提供 。 不过 ， 许经理告诉采访人员 ， 商场方面在今年一份月开始就向郑先生提出解约 ， 除了1月13日发给郑先生的公告外 ， 他们在今年4月也曾向郑先生发出告知函 ， 要求郑先生三天内清空商铺 ， 否则将店内所有物品视为废弃物 。
不过 ， 这一说法遭到郑先生的反驳 ， 郑先生表示4月份收到的是1月房租的收据 ， 信封内并没有所谓的“告知函” 。
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5月8日上午 ， 郑先生与商场方许经理再次进行协商 ， 双方依旧没能对赔偿问题达成一致 。 不过 ， 许经理表示会把情况上报到公司 。
郑先生介绍 ， 早在去年底 ， 裕荣汇购物广场就因为经营问题擅自关闭广场大楼外立面、商场内部分电梯以及照明设施 ， 给商户带来不小的影响 ， 甚至一度要求商户自行退租 。 今年初 ， 有员工曝出商场方存在拖欠工资的行为 ， 种种迹象都让郑先生怀疑是商场方面有意强拆他的店铺 。
律师观点：
涉嫌刑事犯罪 ， 需承担刑事责任
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显然 ， 郑先生和商场方面对于合同是否解除各执一词 。 那么 ， 当前双方签订的合同是否已解除失效 ， 合同解除与否对于郑先生店铺被拆有没有影响？采访人员就此咨询了福建国富律师事务所魏宝律师 。
魏律师介绍 ， 按照合同中的规定 ， 假如因为租户不按时缴交相关费用 ， 商场方面要合法解除合同 ， 也必须明确通知对方 ， 通知到达后才能产生解除效力 。 也就是说 ， 假如租户否认合同解除 ， 商场方面只要能出具已经通知租户解除合同的证据 ， 就代表合同解除；假如商场方面不能提供证据证明的 ， 应视为合同仍在履行 。 合同未解除之前 ， 商场方面不能把郑先生店内的财产随意清除、损毁 ， 否则就属于违法行为 。 “如果损毁财物价值达到我省1万元以上的数额较大标准 ， 侵权人可能需要承担故意毁坏财物罪的刑事责任 ， 损毁价值达到5万元以上的数额巨大标准的 ， 将面临3年至7年的有期徒刑 。 而且 ， 仍应赔偿被害人的损失 。 ”
究竟是租户因为未复业故意拖欠房租导致合同解除 ， 还是商场方面为了改变经营方式故意想逼走租户 ， 又或者是施工队真的进错了门、敲错了墙？对于郑先生商铺被砸事件 ， 采访人员将继续关注 。
【今景新闻损失650万！福建这家知名餐饮店突然被砸！东西被搬空】来源：FM1007福建交通广播
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