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合法权益▲国家放大招，大批住房问题这样解决，惠及2亿新市民，房价难涨了


合法权益▲国家放大招，大批住房问题这样解决，惠及2亿新市民，房价难涨了
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合法权益▲国家放大招，大批住房问题这样解决，惠及2亿新市民，房价难涨了
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合法权益▲国家放大招，大批住房问题这样解决，惠及2亿新市民，房价难涨了

随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位逐步深入人心 ， 并得到落实 ， 人们对于住房的观念也在发生改变 。 一方面房价稳定了 ， 决定了你买不上的就开始考虑其他居住方式 ， 另一方面国家也在大力去想办法解决这部分人的住房问题 。
从调控方式上就能看出 ， 从过去的单纯对房价的调控发展到民生的调控 ， 最终目的是什么？一定不是房价 ， 最终目的应该是让大家住有所居 。
老百姓越来越理性 ， 不排除有一部分购房者还在期盼着等房价下跌就能买得起房 ， 但大部分人都很清醒 ， 指望房价下跌买房不太现实 ， 哪怕房价跌了 ， 在大城市依然很贵 。
过去你不知道明天的房价会涨成什么样 ， 所以很多人就是今天拼了也得买上 ， 一定程度上更加助推了房价上涨 。 现在好了 ， 房价基本上稳定住了 。 稳定房价是重要任务 ， 既是保障正常的市场环境 ， 同样也是为了防范市场风险 。 只有这样 ， 才能真正满足大家安居乐业 。
说到这里 ， 房价稳了 ， 尤其是在大城市 ， 就注定有很多人是无力承担买房的事实 。 那又当如何让大家解决住房问题呢？
在大城市 ， 解决百姓住房问题不是靠稳定房价所能解决的 ， 稳字决定了房价不会大起大落 ， 所以哪怕房价降一些 ， 低收入人群和多数进城农民恐怕依然买不上房 。 所以 ， 必须通过其他渠道解决住房问题 。
国家一直在行动 。 那就是曲线解决百姓住房问题 ， 两条腿走路 ， 既要有市场体系又要有保障体系 。 这就是之前我们常说的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 。
这就意味着未来解决百姓住房问题需要市场的归市场 ， 保障的归保障 。 单纯指望保障不靠谱 ， 单纯指望市场自身的调节也不行 。
5月9日 ， 中国建设银行支持发展政策性租赁住房签约仪式举行 ， 中国建设银行分别与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》 ， 预计将提供1900亿元的贷款 ， 支持6个城市在未来三年内提供约80万套（间）政策性租赁住房 。 未来3年 ， 6座城市 ， 提供80万套（间）政策性租赁住房 ， 小户型、低租金 ， 解决上百万名“新市民”的安居问题 。
预计还将在沈阳、南京、合肥深圳等城市继续实施 。 我相信未来北上深等大城市也将会有类似的措施 。 因为大城市住房才是真的大问题 。
根据国家统计局公布的统计数据 ， 并结合住房和城乡建设部开展的相关调查数据测算 ， 目前我国约有2亿“新市民” ， 住建部介绍 ， 从各地情况看 ， 目前“新市民”住房总体比较困难 ， 自购房比例低、以租房为主 ， 而当前市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高 ， 缺少小户型、低租金住房供给 。 大量“新市民”租不起市场租赁住房 ， 只能租住在城中村或者合租群租 ， 安全隐患大、居住环境差 ， 但租金可承受 。
中国建设银行董事长田国立就曾表示 ， “房子真的盖够了 ， 我搞了一辈子金融 ， 现在买房也赚不了钱了 ， 你现在买不就是高位接盘了吗？”所以 ， 建行干起了解决政策性租房的工作 。
据了解 ， 政策性租赁住房将主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设 ， 并支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁 ， 利用腾空土地或房屋建设 ， 确保建在交通便利、公共设施齐全的中心城区等区域内 ， 实现职住平衡 。


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