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『楼市』美国23天放水12万亿，中国人净抛售美国房产，17万亿或正从美国撤离


『楼市』美国23天放水12万亿，中国人净抛售美国房产，17万亿或正从美国撤离
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『楼市』美国23天放水12万亿，中国人净抛售美国房产，17万亿或正从美国撤离
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根据Lending Tree的Compare Cards网站进行的一项消费者调查 ， 在过去30天内 ， 约有四分之一的信用卡持有人（即近5000万美国人）被降低了信用额度或关闭了信用卡账户 ， 如果在美国失业率上升的情况下 ， 现金短缺的消费者难以跟上付款的步伐 ， 事实上 ， 在新冠状病毒袭击美国之前 ， 这种债务负担已经压垮了许多美国家庭 。
在过去的六周 ， 随着病毒在美国蔓延的加剧 ， 超过3300万的美国人提出了新的失业救济要求 ， 这是在美国历史上最严重的失业浪潮 ， 几乎抹去了自美国1930年代大萧条以来的所有就业机会 ， 5月8日晚间公布的美国非农就业人数减少了2050万人 ， 失业率飙升至14.7% ， 这两个数字都轻松打破了70年来的记录 ， 且随着我们不断看到美国自1930年代大萧条以来从未见过的崩溃经济数据 ， 这将导致放贷人担心美国人无法偿还贷款 ， 这导致更严格的资格要求和更低的信用额度 ， 使美国人在他们真正需要现金时更难获得现金 。
根据CreditCards发布的一项新调查报告显示 ， 总体而言 ， 自3月初以来 ， 拥有信用卡债务的人数已从43％增至47％ ， 这意味着更多以前没有信用卡债务的人现在处于亏损状态 ， 目前处于24至39岁之间的千禧一代最为困难 ， 超过三分之一的人增加了更多的债务 。
穆迪预测 ， 接下去会有约1500万个家庭可能会停止偿还抵押贷款 ， 彭博社称这是历史上最大的违约浪潮 ， 会有大量影子银行 ， 杠杆贷款、按揭证券及向银行借信贷的私募基金陷入困境 ， 但与之对应的是 ， 随着美国大部分地区重新开放经济 ， 抵押银行家协会称 ， 上周抵押贷款购买申请量较前一周增长了12％ 。 该组织还发现 ， 这是近一个月以来的最高每周涨幅 ， 仍有购房者冒险购房 ， 最高的州是加利福尼亚 ， 占当月总购买量的14％ 。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“未来几个月市场活动将减少 ， ” “如果销售活动在未来几个月内下降30％甚至40％ ， 我不会感到惊讶” ， 不少经济学家认为 ， 这次病毒危机比2008年因美国楼市次贷危机引起的经济后果更甚 ， 投资者需要为在新冠病毒之后美国更大规模的衰退做好准备 。
作为应对措施 ， 美联储决定印刷数万亿美元以拼命保护资产价值的时候了 ， 据BWC中文网财经团队持续跟踪记录美国“放水”进程统计 ， 据路透社上周援引的数据显示 ， 美国财政部和美联储在短短的23个工作日内已经宣布放水了达12万亿美元流动性 ， 美国联邦债务总额在6周内猛增了2.5万亿美元 ， 至25万亿美元 。 美联储将债务货币化的比例达到90％ ， 截止5月7日 ， 其资产负债表总额已达6.72万亿美元 ， 较2019年11月增加2.5万亿美元 ， 并预计到年底时达到10万亿 ， 不过 ， 这些仅是其最激进扩张的开始 。
美国财政部还即将在6月底前发行完2.99万亿的天量美债 ， 这些不断增长的数据累计到一起后我们发现 ， 今年借钱总额将超过去五年总和 ， BWC中文网财经团队从来没有想到过美国债务会出现这种峰值 ， 尽管近年来我们一直在下面的这张图表中添加了一个向上箭头 ， 上面写着 “美国的债务大山 ” ， 但并没有意识到这个技术术语背后的实际准确数值 。


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