大河财立方今年河南房地产市场或“先冷后热”，疫情延缓住房需求逐步释放
河南日报客户端采访人员樊霞
5月7日 ， 采访人员从国家统计局河南调查总队获悉 ， 一项调查表明 ， 随着疫情延缓 ， 住房需求逐步释放 ， 河南省郑州、洛阳、平顶山三市房地产价格总体稳定 。 预计今年河南省房地产市场总体或将呈现“先冷后热”的局面 ， 整体仍将延续平稳走势 。
据了解 ， 今年一季度 ， 受新冠肺炎疫情的影响 ， 郑州、洛阳、平顶山三市商品住宅销量大幅下滑 ， 尤其2月份成交量仅为上年同期的15.0% ， 3月份成交量有所恢复 ， 但仍未达到往年同期水平 。 三市新建住宅销售价格相对稳定 ， 二手住宅销售价格呈现分化 ， 郑州市有所下降 ， 洛阳、平顶山市稳中略涨 。
商品住宅销量大幅下滑 。 据省统计局资料显示 ， 今年一季度 ， 全省新建商品住宅销售面积同比下降23.2% 。 从三市情况看 ， 郑州市新建住宅销量同比降幅最大 ， 洛阳市二手住宅销量同比降幅最大
从三市房地产价格走势来看 ， 郑州市新建商品住宅环比价格回落 ， 洛阳、平顶山市小幅上涨 。 根据国家统计局反馈的一季度房地产价格调查数据显示 ， 一季度 ， 郑州、洛阳、平顶山市（市区 ， 下同）新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格涨跌不一 ， 郑州市新建商品住宅价格环比累计下跌0.5％ ， 洛阳、平顶山市累计分别上涨0.1％和0.3％ 。 数据表明三市房价呈微小波动状态 ， 总体稳定 。
郑州市二手住宅价格略有下跌 ， 洛阳、平顶山市小幅上涨 。 一季度郑州市二手住宅价格同比下降3.3％ ， 洛阳、平顶山市分别上涨9.8％和6.3％ 。 数据表明郑州市二手住宅同比指数跌幅有所扩大 ， 洛阳、平顶山市二手住宅同比指数相对平稳 。
责编:陶纪燕|审核:李震|总监:万军伟
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