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贾先生■楼上洗脚城“伸”下数十根排污管 楼下600多平米商铺租不脱卖不掉


北京联盟_本文原题：楼上洗脚城“伸”下数十根排污管 楼下600多平米商铺租不脱卖不掉
看着头顶密布的排污管 ， 贾先生气不打一处来 ， “这些一看都是擅自打洞安下来的 。 ”正说着话 ， 兜里的手机又响了 ， 原来是银行在催他还贷款 。
贾先生本想尽快卖了贵州省赤水市的这处房子还贷 ， 但楼上洗脚城“伸”下来的数十根排污管 ， 却吓退了意向买家 ， 连出租也无人问津 。
最近半年来 ， 贾先生为此在多个单位和政府部门之间奔走、求助和投诉 ， 但排污管仅撤除了几根 ， 楼上的违章建筑仍在 。 目前 ， 赤水市综合行政执法局对此在进一步调查处理中 。
贾先生■楼上洗脚城“伸”下数十根排污管 楼下600多平米商铺租不脱卖不掉
本文插图

↑天花板密布排污管让贾先生欲哭无泪
现场：
买下600多平方米商业用房
天花板上竟密布数十根排污管
位于赤水河畔的四川省泸州市合江县九支镇 ， 与贵州省遵义北部的赤水市隔河相望 ， 两地联系紧密 。 2017年 ， 九支镇的贾先生在赤水市区世纪尚品小区买下了一处商业用房 ， 共计600多平方米 。 但在贾先生买下这处房屋前 ， 开发商将该处房屋出租给了一家网吧 ， 已装修好投入营业 。
据贾先生介绍 ， 2018年初网吧老板向他反映 ， 房屋顶部出现漏水情况 ， 10多台电脑被淋坏 ， 最终在开发商和承建商的介入下 ， 对漏水处进行了修补 ， “当时我以为是开发商原本正常安装的管道漏水 ， 或者说防水没做好 ， 也没多想 。 ”
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↑曾经漏水的痕迹
之后网吧老板不再续租 ， 在其撤离后 ， 贾先生才意外发现——吊顶里的天花板上竟然密布了排污管 。 4月27日 ， 红星新闻采访人员在该房屋里看到 ， 天花板上除了消防水管外 ， 另有两根较粗的主排污管 ， 每隔一段距离便有几根较细的管道“伸”下来 ， 连到主管上 。
贾先生■楼上洗脚城“伸”下数十根排污管 楼下600多平米商铺租不脱卖不掉
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↑“伸”下来的排污管至少30多根
贾先生粗略地数了一下 ， 这样的管道至少有30多根 ， 还有一部分吊顶未拆看不到里面情况 。 红星新闻采访人员发现 ， 部分管道的周围留有明显的打洞痕迹 ， 一处吊顶还残留着显眼的漏水污渍 ， 还有小部分管道已经拆除并进行了封堵 。
“原本也不想过多深究 ， 但现在我实在没办法 。 ”贾先生说 ， 最初有人想租这房子 ， 但一看到这么多排污管 ， 就担心漏水而作罢 ， 后来他想把房子便宜卖了还银行贷款 ， 但这数十根排污管直接把意向买家吓退了 。
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↑天花板上的排污管
疑问：
到底是谁打洞安装的？
排污管正对楼上洗脚城每个房间
这些排污管到底是谁安装的？
【贾先生■楼上洗脚城“伸”下数十根排污管 楼下600多平米商铺租不脱卖不掉】在贾先生房屋楼上 ， 是一家名为泰享的洗脚城 。 贾先生发现 ， 这些排污管道伸下来的位置基本对应着楼上洗脚房的每个房间 。 另外 ， 他房屋楼上部分位置本为露天平台 ， 也被洗脚城占用“违规”修建了厕所、办公室、生活用房以及茶吧卡座、亭子等 。
到底是谁打洞安装的这些排污管？贾先生先后多次找过洗脚城业主和开发商负责人 ， 但均未得到明确答复 。 4月27日 ， 该洗脚城的一位相关工作人员表示 ， 他们是前年从业主手里接手的洗脚城 ， 当时就已经是这个样子 ， 对于排污管的情况也不清楚 。
而洗脚城业主李某某解释说 ， 排污管主管是本来就有的 ， 因开洗脚城 ， 确实往下打洞安了部分支管 ， 这是正常的 。 对于贾先生所指的违建 ， 李某某称 ， 办公室、生活用房所处位置是露台 ， 有人活动 ， （修房子）防止高空坠物伤人 ， 而茶吧卡座、厕所、亭子是公共休闲的 ， 大家都可以用 。
贾先生■楼上洗脚城“伸”下数十根排污管 楼下600多平米商铺租不脱卖不掉
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↑世纪尚品小区
不过 ， 贾先生对此说法表示质疑 ， 楼上同样作为商业用房 ， 并非修建之前就作为洗脚城使用 ， 怎么可能刚好对应洗脚城房间位置预先设置一圈主管道？
原本天花板上到底设计铺设有哪些管道？因所购房屋系与开发商签订的合同 ， 贾先生找到了世纪尚品小区的开发商——赤水市城乡房地产开发有限责任公司 ， 希望查看相关的规划设计和施工图纸等 。
对此 ， 该公司负责人袁某某表示 ， 世纪尚品小区实际上由李某红开发 ， 他是实控人 ， 他挂靠在该公司 ， 公司没有相关图纸 ， 只能找他要 。 而李某红称 ， 他只是（给公司）打工的 。
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↑洗脚城露台修建了厕所及生活用房等


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