「中新经纬」楼市要回暖?4月全国新房找房热度环涨10.9%,武汉涨三成
中新经纬客户端4月29日电 近日 , 58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》 。 报告显示 , 4月全国重点监测67城新房在线均价16605元/㎡ , 环比下跌0.37% , 其中29城价格上涨;二手房在线挂牌均价15522元/㎡ , 环比下降0.36% , 27城挂牌均价环比上涨 。 此外 , 4月全国找房热度环比上涨10.9% , 武汉找房热度环比上涨三成 。
4月全国新房找房热度环比上涨10.9%
报告显示 , 4月67城新房在线均价为16605元/㎡ , 环比下跌0.37% , 在67城中仍有29城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳新房在线均价为52067元/㎡ , 北京、上海新房在线均价分别以49786元/㎡和48388元/㎡紧随其后 。 新一线城市中的杭州新房在线均价30817元/㎡ , 超过广州28978元/㎡ 。 城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头 , 其中南宁环比增幅最高达到4.2% , 其次为珠海 , 环比涨3.8% 。
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从用户行为指数来看 , 4月全国找房热度环比上涨10.9% , 一线城市找房热度环比上涨9.0% , 二线城市找房热度环比上涨12.0% , 三四线城市找房热度环比上涨10.5% 。 在一线城市中 , 深圳环比涨幅最高 , 为21.8% 。 此外 , 宜昌、武汉找房热度分别环比上涨32.1%、30.0% , 名列找房活跃城市排行TOP6前列两名 。
从找房行为偏好来看 , 在户型选择上 , 4月户型找房分布占比变化不大 , 3居室仍是最受用户青睐的户型 , 找房热度占比44.7% , 2居室找房热度占比32.1% 。
根据报告 , 4月份购房者信心指数为102.7 , 环比上升1.8% 。 对于2020年楼市房价走势方面 , 有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨 , 其中 , 18.2%的购房者认为涨幅会超过10%;另有48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨 , 有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机 。
全国二手房新增挂牌房源量环比上涨56.2%
报告显示 , 4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/㎡ , 环比下降0.36% 。 67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨 。 其中北京、深圳和上海二手房挂牌均价分别为58674元/㎡、55397元/㎡和51235/㎡ 。 舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比上涨最快 , 为全国二手房环比涨幅Top5 。 其中 , 舟山环比涨幅最大 , 为2.7% 。
市场供应方面 , 报告称 , 全国新增挂牌房源量环比上涨56.2% , 显示出市场进一步复苏迹象 。 一线城市中 , 北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显 , 环比涨幅均超1倍 , 分别为107.0%和115.8%;上海和广州环比上涨51.2%和50.1% 。 从全国范围来看 , 武汉以新增挂牌房源量超过6倍的涨幅位列第一位 , 哈尔滨出现3倍以上的环比增长 , 岳阳、乌鲁木齐和唐山也都出现超过1倍的涨幅 。
【「中新经纬」楼市要回暖?4月全国新房找房热度环涨10.9%,武汉涨三成】此外 , 根据报告 , 2020年4月 , 一线城市中北京周边郊区领域二手房热度飙升 , 北京密云、北七家、良乡、怀柔及长阳受关注度较高 。 浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域 。 深圳龙岗和宝安仍是购房者的心仪之选 , 广州花都的新区和旧区板块热度不减 。
微聊数据统计显示 , 4月份宜昌、武汉、哈尔滨等地购房者更愿意与经纪人沟通 , 其中宜昌、武汉分别以164.8%及128.1%的涨幅位列前茅 。 唐山、宜昌、哈尔滨、连云港、昆山和银川等城市经纪人更乐于解答房产问题 , 经纪人问答数据环比均出现超2倍以上的涨幅 。
对于目前二手房市场 , 报告指出 , 4月份经纪人信心指数为108.6 , 环比上升0.4% , 可见经纪人信心持续上升 , 对市场持乐观态度 。 其中有57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨 , 40.3%的经纪人认为涨幅超过10% 。 此外 , 认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨的人数占比59.3% , 认为涨幅超过10%的占42.4% 。 与此同时 , 认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3% , 与三月份持平 。 (中新经纬APP)
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