「乐居网」| 中小房企港股IPO难再现 三巽、港龙招股书接连失效,焦点( 二 )


【「乐居网」| 中小房企港股IPO难再现 三巽、港龙招股书接连失效,焦点】出路与选择
“房地产市场自政府提出房住不炒基调以来 , 竞争日趋激烈 , 分化也日渐严重 , 没有上市的企业相对缺少融资渠道和品牌知名度 , 会严重影响竞争力 。 加上近一年来融资政策波动 , 新冠疫情又非常考验企业的现金流弹性 , 因此对于未上市的房企来言 , 争取尽早在港股上市成为大的方向 。 ”一位上海房企投融资部负责人向中国房地产报采访人员表示 。
此外 , 如果中小房企能上市 , 可以通过资本平台标定自己的价值 , 这样有利于行业内并购与整合 。
总体而言 , 上市的确可以缓解中小房企面临的融资难题 , 但中小房企能否生存下去最重要还在于其根本的企业运营能力 。
“这些房企应更关注自身在细分领域的竞争力 。 ”上述财务官表示 , 如果在细分领域有优势 , 比如商业地产有优势可以考虑做REITs或发行ABS解决融资渠道缺乏的问题;如果在产业地产上有优势 , 可以考虑与其他房企、城投合作 。
“如果真的没有特别的优势 , 上市也难以成功 , 在现时竞争激烈的市场状况下 , 可能考虑出售业务或出售股权也是一种出路 。 ”
责任编辑徐妍流程编辑:曹冉京审读:戴士潮


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