不靠骗人挣钱，中介的未来在哪里？( 四 )
提前准备好的产业互联网
从目前整体行业来看 ， 尽管人类对于美好居住的追求永不停止 ， 但对比高涨的需求 ， 居住服务领域供给侧的改革则显得滞后 。
在传统的居住服务领域 ， 由于服务行业本地化、劳动密集型、重线下的行业属性 ， 行业缺乏科技化投入的动力 ， 居住领域的数字化改造、效率变革都远远落后于其他领域 ， 带有非标属性的居住领域 ， 数字化速度比衣、食、行等领域慢了三到五年 。
根据麦肯锡全球研究院数据显示 ， 在中国众多行业之中 ， 房地产领域数字化程度不足10分
（总体数字化评分100分）
， 是数字化程度低、劳动增长率低的洼地 。
体验和效率是一切变革的动力 ， 房产行业也是如此 。
目前 ， 有不少房产企业正试图成为产业互联网平台 ， 就是为了解决这两个问题 。
2018年年底 ， 腾讯创始人马化腾在知乎发问后 ， 产业互联网一词开始风靡 。 产业互联网是产业内各个环节的数字化和互联 ， 核心是产业端的数据挖掘和数据应用 。
在这个过程中 ， 线上线下都很重要 ，线下作为实际场景 ， 是所有真实数据的来源 。
“在整个互联网技术和数字技术到来的时候 ， 一切都正转化为数据 ， 不仅可以通过模式创新去产生新价值 ， 同时也会提高整个产业的效率和成本 ， 给每个行业带来不同的发展 ， 这是其价值创造的两个发展方向 。 ”北京大学国家发展研究院BiMBA商学院院长陈春花表示 。
目前 ， 以VR为代表的的数字化看房新场景与楼盘字典真房源背后的大数据、活数据积累 ， 已经成为贝壳重要的底层逻辑 ， 也是整个平台数字化的基石 。
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图注：贝壳平台有关VR带看的几个有趣数据
我们可以看到 ， 平台数字化以后 ， 用户看房的时间限制被解除了 。 在晚上10点后 ， 甚至是凌晨 ， 都有人在看房 ， 同时效率很高 ， 有用户在1天内看了31套房 。
中介们也更灵活了 ， 线下带看要跑来跑去 ， 传统中介使用小电驴代步 ， 但依然要爬楼、走很多路 ， 时间也要配合用户 ， 通常工作日闲得很 ， 周末累到快趴下 。 而通过VR看房 ， 他们能轻松实现一天带看多个小区 ， 有经纪人一天带看了29套房子 。
楼盘字典是贝壳另一个重要的技术地基 。 其最早是链家在2008年启动的项目 ， 将线下的房源信息一间间收集成数据库 。 这个庞大的数据库 ， 成为了贝壳真房源的一大优势 ， 目前 ， 楼盘字典房源数据化管理房源超过2.2亿套 。 这些房源信息目前是“动态”的 ， 随时在更新数据 。
贝壳方面告诉虎嗅 ， 目前平台可以做到实时监控全中国所有正在被搜索、被咨询、被VR带看的楼盘字典房源 ， 并同步到目前已经升级的产品“楼盘字典live”里 ，这个中国最大的不动产数据库将被激活为动态数据库 。
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