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10年后，中国房价“如葱”还是“如金”？

高房价一直都是中国这些年的一个“诟病” ， 虽然这是炒房客最想要看到的 ， 但是对于普通老百姓来说 ， 这实在是令人难以“消化” 。 现在随随便便一套房子就需要一百多万甚至好几百万 ， 但是一个普通人一年也很难存下十万块钱 ， 这样的购买力在房价面前确实是不堪重负的 。因此 ， 对于中国的很多贷款也难买房的刚需来说 ， 要想买房的话只能等着房价下跌了 。 只不过等了41年 ， 中国的房价一直都是在上涨的 ， 即使在国家“稳定房价”的调控下 ， 2019年我国房价的整体走向依旧是在上行的 ， 这似乎是了了无期的 。 但是马云就曾对中国的房价做出过预测 ， 他曾表示 ， 未来中国最不值钱的就是房子 ， 房价会和葱价一样便宜 。10年后，中国房价“如葱”还是“如金”？

那么10年后 ， 中国的房价真的会和葱价一样便宜吗?还是依旧会如同“金价”呢?这可以从现阶段的2大“事实”中找出答案：一、国家对房价的态度开始转变在2019年的时候 ， 国家大力调控房地产市场 ， 其中一个主要方向就是稳定房价 ， 无论是限制炒房、稳定地价还是稳定预期 ， 其实都是在为稳房价而铺路 。 也正是因为如此 ， 虽然2019年中国房价整体上依旧是在上涨的 ， 但是涨幅已经明显缩小了很多 。 而且国家还反复强调会把稳定房价当做是一个长期的调控机制 ， 所以未来中国的房价很难高涨 。除此以外 ， 国家还有一个“动作”也是值得关注的 ， 那就是限制资金向房地产的流入 ， 促进实体经济的发展 ， 这个做法其实就是在落实一个目标：不再依靠房地产拉动经济 ， 也就是要实现经济的“去房地产化” ， 只要让中国经济摆脱对房地产的依赖了 ， 10年后中国的房价才会有变“葱价”的可能 。10年后，中国房价“如葱”还是“如金”？。10年后，中国房价“如葱”还是“如金”？

二、空置房供大于求据相关统计数据显示 ， 现阶段中国的空置房数量要是把小产权房也算进去的话 ， 足足有4亿套 ， 减去没有居住价值的房子 ， 再加上开发商预期开发的房子 ， 单单是空置房就足够至少10亿人居住了 。但是我国的房产需求还有多少呢?这虽然没有过相关的数据统计 ， 但是从每个人身边的有房者和无房者的比例中也可以看出来 。 因为这些年房价的持续上涨 ， 本着“买涨不买跌”的思维 ， 其实很多家庭在这些年里都已经买了房子了 ， 相信很多人身边都是家里已经有房的人多 ， 甚至不少家庭都拥有不止一套 。10年后，中国房价“如葱”还是“如金”？。10年后，中国房价“如葱”还是“如金”？

因此 ， 其实中国剩下的没有买房的刚需并不多 ， 现阶段中国房产的供给是大于需求的 ， 而且随着买房的人被不断消耗 ， 新生人口的家里也都有房子了 ， 所以10年后中国的刚需会变得越来越少 ， 到时候房子自然是卖不动的 ， 房子也就有了下跌的“动力” 。 （聚富财经）


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