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乐居财经■郭广昌的一步新棋：私有化策源装入豫园股份



乐居财经■郭广昌的一步新棋：私有化策源装入豫园股份
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乐居财经 李奕和 发自上海
豫园股份（600655.SH）拟以要约方式私有化新三板上市公司策源股份（833517.OC） 。
4月23日晚间 ， 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“豫园股份”）公告称 ， 公司于当日向上海策源置业顾问股份有限公司（以下简称“策源股份”）发出《上海策源置业顾问股份有限公司要约收购报告书》等文件 ， 拟通过要约方式收购策源股份100%股权 。
公告称 ， 本次要约收购以终止策源股份股票挂牌为目的 。 要约收购完成后 ， 豫园股份将持有策源股份不低于75%的股权 ， 策源股份将成为上市公司的控股子公司 ， 纳入上市公司业务体系和合并报表范围 。
乐居财经了解到 ， 策源股份为新三板上市公司 ， 经营范围包括投资管理 ， 房地产经纪 ， 房地产营销策划、咨询服务 。 公司成立于2002年7月3日 ， 注册资本9000万元 ， 于2015年9月9日在全国中小企业股份转让系统挂牌 。
【乐居财经■郭广昌的一步新棋：私有化策源装入豫园股份】更详细的资料则显示 ， 策源股份实际上为复星集团旗下成员企业 。
其于1999年开启房地产业务 ， 主营业务涵盖一手代理、地产咨询、商用地产三大板块 ， 聚焦房地产综合服务 ， 围绕B端客户、C端家庭打造C2M生态圈 。
得益于复星在金融、媒体、钢铁、医药等行业的资源 ， 同时与各类媒体、大型知名开发商、金融机构、协会商会等保持良好的合作关系 ， 策源股份在行业资源、媒体资源、高端客户数据资源上具有一定优势 。
布局方面 ， 策源股份目前划分为华东、华中、西南及环渤海区域四大区域总部 ， 此外还进驻了西部城市西安 ， 形成“4+N”的全国化格局 。 公司现已成立17个城市公司 ， 主要核心城市包括上海、杭州、南京、无锡、苏州、南通、武汉、西安、重庆、天津、成都等 。
股权结构显示 ， 在策源股份十大股东中 ， 浙江复星商业发展有限公司（以下简称“复星商业”）以持有的6750万股、占总股份75%位列第一大股东 。
豫园股份与复星的重组 ， 有一段很长故事 。
早2001年11月 ， 复星产业投资有限公司出资2.34亿元受让了前第一大股东上海豫园旅游服务公司持有的13.25%的股份 ， 成为豫园股份第一大股东 。 2002年12月 ， 复星产投再斥资3.5亿元 ， 持股上升至20% 。
2017年 ， 豫园宣布与复星进行重大资产重组 ， 复星将旗下地产业务资产注入豫园 ， 交易对价223亿 。 到2018年7月二者重组完成 ， 复星对豫园股份的持股比例上升至70% 。
2019年12月27日晚 ， 豫园股份公布最新一届董事会成员及职务安排 ， 这一次是复星系全面上位 。
2019年12月28日 ， 豫园股份称 ， 公司董事会全票通过选举徐晓亮为公司第十届董事会董事长、选举朱立新、龚平为公司第十届董事会副董事长 。 同时 ， 选举公司第十届董事会专业委员会组成人员 。
资料显示 ， 徐晓亮1998年加入复星 ， 任复星国际有限公司执行董事兼联席总裁；龚平于2011年加入复星 ， 是复星国际有限公司执行董事兼高级副总裁 。
这起人事变动 ， 也被看作是复星系在豫园股份的全面上位 。
回到豫园股份对策源股份本次的收购 ， 从二者的关系来看 ， 这甚至可以看作是豫园股份和复星的又一起资产重组 。
豫园股份称 ， 要约收购有利于拓展上市公司房地产业务链条 ， 强化上市公司旗下地产项目在前期评估、产品定位、广告策划、销售退出、商办类物业运营等方面的实力 ， 实现良好的协同效应；有利于减少上市公司关联交易；有利于增厚上市公司业绩规模 ， 提升上市公司持续盈利能力 。
文章来源:乐居财经


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