【长沙城事】贷款“降息”！你的房贷能少还多少？，房贷族
贷款市场“降息”了！
根据央行官网4月20日9时30分发布的消息 ， 2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
（LPR由18家银行在每月20日9时前按公开市场操作利率加点形成的方式报价 ， 由全国银行间同业拆借中心计算得出 ， 为银行贷款提供定价参考 。 ）
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一时间 ， 网上沸腾 。 
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根据央行公布的LPR利率：
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对比3月LPR数据：此次1年期和5年期以上LPR“双降” ， 分别下降20个基点和10个基点 ， 这也是自去年8月以来的最大降幅 。
【【长沙城事】贷款“降息”！你的房贷能少还多少？，房贷族】那央行下调LPR ， 跟我们个人有什么关系？LPR报价影响个人较大的方面就是房贷啦 。
怎么算？来来来 ， 小编手动示范一下：
从房地产市场的角度看 ， 更能反映按揭贷款利率走向的是5年期LPR 。 
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假如贷款100万元、期限30年 ， 按照3月的5年期LPR数据 ， 每月应还款5216.47元 ， 而按照4月的LPR数据 ， 每月应还款5156.37元 ， 平均每月月供减少60元 ， 可合计节省21637元利息 。
蚊子再小也是肉 ， 小编觉着也不错 。
毕竟中国民生银行首席研究员温彬表示 ， 下阶段 ， 降准和降息仍有空间和必要 。
那也就是说 ， 如果我们选择LPR利率的话 ， 月供有望继续减少 。
不过 ， 作为房贷族的你 ， 这个鸡腿一定能加吗？这可不一定 。
来自灵魂的拷问
存量房贷利率转换这个选择题 ， 你做完了吗？
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敲黑板
根据央行安排 ，
市民既可以选择固定利率 ， 也可以选择转换为LPR定价 。 如果转为LPR ， 未来LPR下降 ， 利率水平也将随之下降 。
那么转换后 ， 2020年房贷月供会立即发生变化吗？
根据人民银行公告 ， 按照“等价转换”原则 ， 市民的房贷利率水平在2020年并不会改变 ， 因此 ， 即便每个月20日LPR发布最新报价 ， 但对存量房贷而言 ， 利率水平并不会每月发生变化 。
小编了解到 ， 一般而言 ， 贷款合同约定 ， 利率调整周期最短为1年 ， 利率调整日是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期 。 存量房贷客户可跟踪2020年12月20日的LPR报价 ， 2021年的房贷月供将跟踪该定价基准 。 具体情况 ， 可咨询贷款银行哦 。 
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据小编了解 ， 由于受疫情影响 ， 目前银行基本都仅支持用户通过手机银行、网上银行等线上渠道办理该业务 。
怎么操作？这有一个借鉴：
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如果还是不熟悉 ， 银行公告也指出 ， 后续将根据疫情防控情况 ， 逐步开通线下渠道 。 广大市民可耐心等待 ， 银行将通过短信、微信公众号、官网等渠道及时公告 ， 2020年8月31日前均可办理 。
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