『法治常德』桃源法院：房价上涨拒过户 法庭说理促调解
北京联盟_本文原题：桃源法院：房价上涨拒过户 法庭说理促调解
为省房屋过户的印花税 ， 迟迟未办理过户手续 ， 谁料两年内房价上涨 ， 房主又心有不甘拒绝过户 ， 坐地起价要加五万 。 日前 ， 桃源县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷 ， 调解房主履行协议 ， 有效化解双方矛盾 。
本文插图
【『法治常德』桃源法院：房价上涨拒过户 法庭说理促调解】
据了解 ， 2012年 ， 于某将自己位于桃源县某安置小区的房屋以12万元的价格出售给龙某 ， 双方签订了房屋买卖合同 ， 龙某付清了全部房款 ， 于某也交付了房屋 ， 但由于涉案房屋系棚改房 ， 未办理房产证 ， 故未进行过户登记 。
2016年 ， 该房屋办理了房产证 ， 双方便约至房产交易中心办理过户登记 ， 因了解到两年后房屋过户可少缴1万余元的印花税 ， 龙某便决定再推迟办证程序 。 2019年龙某再次要求于某协助办理过户登记 ， 可由于房价飞涨 ， 深觉自己卖亏了的于某便要求龙某补偿5万元才过户 。 协调无果后 ， 2020年3月 ， 龙某将于某诉至桃源县法院 ， 要求于某协助办理过户登记手续 。
案件审理中 ， 承办法官详细、耐心地向双方阐述相关法律规定及合同契约精神 ， 以通俗易懂的方式向双方阐述了诚实守信的原则 。 最后 ， 双方达成了调解协议 ， 于某协助龙某办理过户登记 ， 龙某补偿于某为协助过户导致的误工费及交通费用1.8万元 。
法官说法
近年来随着房价的飞速上涨 ， 房主与买房人之间由于过户登记产生的矛盾也越来越多 ， 作为买房人 ， 应注意保护自己的权利 ， 及时要求房主办理过户登记 ， 以免矛盾的发生 。 同时 ， 房主也应当主动履行合同义务 ， 作一名诚实守信的人 。 （融媒体采访人员：邱琪 通讯员： 杨红）
推荐阅读
- 龙门检察|检察蓝为消防红送去法治清风，这堂课来得太及时了！
- 如果真正法治能保障自由，贫穷没有了，科技发达了
- 南方法治报|为领20万元“奖金”，她被坑掉7万多！这种古老骗术，在抖音“复活”她被步步引入押注游戏，为领“20万”交了7万多老套骗局牵出的灰色产业
- 法治青岛|“一盔一带”要牢记，胶州交警交通宣传不停歇
- 经济学家谈香港的法治
- 上海检察|说法|校园欺凌、家庭暴力...检察官以案说法开展“在线”法治教育
- 常德新闻网|街头做俯卧撑练出一身肌肉，55岁常德环卫大叔爱健身
- 常德消防|爸爸，我最想要的礼物是…
- 记者如歌|迎接少代会，争做好队员——桃源县文星小学2020年新队员入队仪式
- 罗振宇：法治国和非法治国有什么区别？