LPR创9个月最大降幅！苏宁有房专家直播解读政策利好
4月20日 ， 央行发布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 此次LPR下调对购房者意味着什么？苏宁有房资深置业讲师算了一笔账：以首套房贷款200万 ， 贷款时间30年为例 ， 每月月供将减少约120元 ， 总利息将减少约45000多元 。
据悉 ， 本次降息是年内第二次“降息” ， 创9个月来最大降幅 。 此次下调 ， 1年期LPR较上一期下降20个基点 ， 5年期以上LPR较上一期下降10个基点 。
苏宁有房资深置业讲师表示 ， 央行此前在2019年8月17日发文决定改革LPR形成机制 ， 各银行应在新发放的贷款中主要参考LPR定价 ， 并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准 。 自从去年央行改革LPR形势机制以来 ， 该利率已经在2019年9月、11月、2020年2月等进行过多次下调 。 目前 ， 1年期LPR累计下行40个基点 ， 5年期以上LPR累计下行20个基点 。
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对于普通购房者来说 ， 苏宁有房资深置业讲师为大家算了一笔账 。
按南京来看 ， 以首套房贷款200万 ， 等额本息的还款方式 ， 贷款时间30年为例：
南京常见的房贷利率是 ， 新房首套房贷款利率是LPR+85个基点 ， 二套房利率LPR+110个基点 。
按之前5年期以上的LPR为4.75来计算：
首套房利率5.6% ， 二套房利率5.85% 。 则首套房月供为：11482元 ， 二套房月供为：11798元 。
而LPR下降为4.65后再计算：
首套房利率5.5% ， 二套房利率5.75% 。 则首套房月供为：11355元 ， 二套房月供为：11671元 。
所以调整后 ， 贷款200万的买房人 ， 每月月供对比之前将减少127元 ， 总利息减少约45000多元 。
苏宁有房资深置业讲师分析 ， LPR下调的背后反映的是央行货币政策导向、银行资金成本变化、风险溢价考虑、以及对实体让利安排等因素的综合变化 。 受疫情影响 ， 一季度经济出现负增长 ， “降息”可使企业融资成本降低 ， 激发企业信贷需求 ， 有助于经济稳增长 ， 同时 ， 也将给楼市带来利好 ， 因为购房者的房贷利率下降了 ， 购房成本有所降低 。
【LPR创9个月最大降幅！苏宁有房专家直播解读政策利好】据悉 ， 4月21日下午15点30分 ， 苏宁有房将联合北京房产专营店 ， 邀请资深置业讲师通过苏宁直播 ， 以全国各地不同的楼盘作为案例 ， 对贷款LPR下调相关方面的政策进行详细、深入地解读 ， 让购房者充分感受此次LPR下调带来的红利 。
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