『嘉峪关司法局』嘉峪关市司法局嘉北司法所成功调解一起房屋买卖合同纠纷
【『嘉峪关司法局』嘉峪关市司法局嘉北司法所成功调解一起房屋买卖合同纠纷】辖区居民杨某与张某签订了总房款为16万元的购房协议 ， 并当场交付1万元定金 。 合同签订后 ， 了解到张某的房子正在出租期间 ， 承租人拒绝腾房 ， 杨某和张某商议后 ， 打算先将房屋过户给杨某 ， 到房管局过户时发现 ， 张某房屋并非单独所有 ， 日久迁延双方因琐事产生的嫌隙却越来越深 ， 杨某不想再为这事纠缠下去了 ， 想解除合同 ， 可是张某告诉杨某不买房子是违约行为 ， 按照定金法则 ， 不退还预先收取的1万元定金 ， 杨某着急上火 ， 申请司法所调解解决纠纷 。
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工作人员找张某了解情况 ， 听到张某满口义愤之词 ， 工作人员面对牢骚和怨愤耐心劝说 ， 语重心长的和张某交谈 ， 告诉张某有理不在声高 ， 放下心中的怒火 ， 放下对对方的指责 ， 面对无法预料到的矛盾纠纷 ， 互相换位思考 ， 拿出真诚的态度解决问题才是双方都需要的结果 。 张某的情绪慢慢得到了舒缓 ， 工作人员从双方共同的利益考虑 ， 继续履行合同的可能性比较小 ， 提出如何解除房屋买卖合同的调解思路 ， 让张某认真思考 。 三天后 ， 征得双方当事人同意 ， 司法所组织双方现场调解 ， 调解中司法所吸纳律师共同参与 ， 调解一度陷入僵局 ， 工作人员引导当事人不要做无味的争论 ， 心平气和坐下来商量解决问题 ， 化解恩怨 ， 经过工作人员不厌其烦地劝说 ， 最终达成了调解协议 ， 张某退还杨某9000元现金 ， 双方合同解除 。
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嘉峪关市司法局嘉北司法所坚持以调解为牵引 ， 聚焦辖区居民切身利益“大事”、社会矛盾纠纷“难事” ， 突出重点纠纷的防范化解 ， 按照统一受理、集中梳理、分类处理、限时办理的工作要求 ， 吸纳律师参与人民调解工作 ， 对矛盾纠纷的重点领域、高发领域、易发领域进行对症清理 ， 确保矛盾纠纷就地化解 ， 实现矛盾纠纷不上交 ， 进一步提高基层司法所应对基层各种重大风险的能力 ， 深入推进我市基层社会治理体系和治理能力现代化 。
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