求助：新婚姻法前买的房，名字是夫妻双方的！新婚姻法后，公婆希望入股一部分钱换房，但要署名，我有隐患么
虽然题主好像已经想通了的样子，我还是来给你讲点1毛钱专业上的问题。对于乃婆婆提的这个建议呢，单就结果来看，你其实并没有吃很大亏。你老公和公婆的共同拥有的两套房产都是婚前个人财产，本来就和题主木有半毛钱关系。所以这两套房子君咋整都整不到你头上的。所以乃婆婆大笔一挥卖了，然后不上你老公啦，这还真是他们自个儿的事情，就不要操心了。我萌法条君说，婚前个人财产always婚前个人，是变不了夫妻共同的哟。PS：来个加粗大大的PS--from真人君给的提示，如果你老公发生了意外不幸去了另一个世界，此时又无留下遗嘱。那他的婚前个人财产就阔以作为遗产让你继承一部分了。但如果全改成了公婆，那这就真和你木有半毛钱关系了。似不似打开了新世界的大门，不过祝福题主couple白头到老。所以关键就在题主和darling一起买的那套房纸君。从表述上看，这应该是在婚后贷款购买的吼。这种情况在我萌法条君眼里就是妥妥的夫妻共同财产啊。这意味什么呢，意思是说，表面上看似是你要还贷，其实是你俩together。这个道理感觉题主是明白滴，所以问题又来了，这时候婆婆开口了，说要把房子卖掉，贷款还是我来贷，而且公公婆婆的名字都得写上。感觉要出大事儿了呢，憋慌，问题一个一个来解决。首先，婆婆的名字也不是白加的嘛，他们还是实实在在拿出了资金的不是。老人家也没表示要送你萌呀，所以这个要求再正常不过了不是。因此，这只是个等价交换。合理。然后呢，贷款又是题主来贷的。憋担心，虽然这款还是以你的名义，但你先森依然要一起还的嘛，至于公公婆婆要不要也together呢。我萌还是先来讲讲对这个房纸君的共有形式，因为你俩and公婆毕竟是两家人，一般就是按份共有跑不太远。也就是说，大家出了多少钱对这个房子君就有多少的比例。因为感觉换了大房子，市值应该不止200万了，所以你公婆100万占的比例就会在50%以下了。所以说，婆婆他们拿了100万以后就可以安静地呆在一边了嘛，也憋把他们扯到贷款里，就你萌夫妻自个儿捣腾贷款就成了。不能人婆婆只占那100万比例却还要帮你负担剩下比例的贷款吧，这也不对呀。接着我萌来算账，原先200万的房纸君，你和先森是各占一半（不讨论升值先哈，题主也没给数据）题主就是100万的样子。现在换成了大房子君，我萌算市值300万好了，你萌公婆是占100万的比例就是三分之一嘛，剩下三分之二就是200万（又是200万）。什么意思呢，惊奇地发现又回到了原点的样子。200万的份额是你萌couple的夫妻共同，所以题主还是100万嘛。原房子君你俩担了100万贷，新房子君依然差不了多少。所以说，题主可以把心给放回去了。日子该过过，憋想太多了。不过题主要不放心的话，可以在登记的时候，把比例给写清楚了嘛。题主看完有问题再战，然后就表大意地赞我·赞我·赞我~下面是我萌可爱的法条君~~《物权法》第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有 （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。------------------------------------------
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感谢大家的回答，我老公是独生子，而且很爱我，我们有孩子，从来没有想过要离婚，那套我贷款的房子无论首付还是贷款其实始终是我和我老公一起承担，和他们无任何关系！所以才想不通婆婆提出署名的问题，当时第一感觉不是婆婆要帮助我们，反而感觉有要稀释我财产的意味！后来觉得应该也是我想太多了，其实长辈愿意出资给我们换大房，这笔钱也不是小数字，像他们老一辈省吃俭用省下来这一笔，肯定有所担心想要个署名其实也正常的！当然这个方案如果以后我们夫妻万一感情不合时肯定会损害到我的利益！再次还是非常感谢大家的意见和建议，谢谢！
■网友的回复
感觉就是准备要离婚的节奏 一股阴谋的味道 如果不考虑你老公失去的他父母那边的房产署名 带来的损失 等于你和你老公就一套房 一起还贷 不知道贷还清没有就说要换 现在买房子还算投资吗 钱不是特别多的话还真没必要 按照你说的 两百万的房卖了 公婆入股一百万 三百万 还要贷款 劝你别贷了 这真的看不清他们什么心态 三百万左右买了行了 离婚就是有证据的话 按出资证明分 三分之一 没有证明 以共同财产分 大概是四分之一 四个人
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根据新婚姻法的定义来说，结婚前你老公父母的房子，哪怕有你老公的名字，都应该属于婚前财产，跟你是没有关系的，而你和你老公的房子是属于你们夫妻共同财产的，但是我看你也没有写明你们房子的首付是谁付的，只说了共同出资200万，有100万是贷款，你应该说说首付情况，然后共同还贷比例，这样我们才看得出你换房被稀释了多少。我也不是法律人士，但我决定还有问题没表达清楚，仅供参考。
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你老公是独生子吗？由于题主没有给出具体城市和三套房子现在市值以及当地房子目前均价不能给出具体数字，从你个人产权来看，你老公名下三套房子，和父母的应该属于婚前财产，那么那两套你应该没有权利分，你们合买的房子你有，占比50%。如果按照你婆婆的办法三套全抛了买两套新的，有一套只写你公婆名字没有你老公的，那这个房子和你应该没有关系，你的占比是0；另外买的一套，写你公婆、你们夫妻二人名字，如果没有特别约定占比按照法律就是四人平均，那么你的占比被稀释到了25%。不是法律专业人士，随便答的，但是你婆婆的这个提议，让人感到有很深的恶意。
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你老公什么意见。是不是非要在公婆面前做好儿媳妇。为什么又要你贷款？你介绍下基本情况。利益关系。如果离婚，这种想法根本上是你老公在这件事上没有给你安全感。然而安全感对女人来说好像非常重要。
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