#深圳楼市实时报、#摸高20万，宝中房价调查，要上天的节奏啊( 四 )
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▲前海新城市中心概念规划图
而最新的消息是 ， 前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中 ， 已经上报国务院 。
这意味着 ， 前海扩容终于由官方宣布 ， 而且还是“双扩区” ， 扩容一旦开始 ， 对宝安中心区绝对是个利好 。
因为从宝中与前海在地理距离和关联度来看 ， 纳入前海范围可期待 。
2、宝中出现名校
前面也说了 ， 深圳10万+片区 ， 要么真豪宅 ， 要么有名校 ， 而宝中虽然各方面配套成熟 ， 但是有一个短板 ， 就是缺少一流名 ， 同样10万+ ， 学位最差的毫无疑问是宝中 。
现在宝中配套的学校有宝安实验、海韵中学、海旺中学等 ， 2019年的中考成绩 ， 排名分列20、29、34名 ， 只能算中等偏上 。
现在都在炒海天小学 ， 据说会被纳入宝安中学（集团）作分部 ， 虽说不知真假 ， 不过“宝安教育”官微中 ， 介绍了宝安中学（集团）小学部（筹）的消息 ， 地址就在熙龙湾南侧 ， 60个班规模 。
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▲图源楼巅
重点来了：
一 ， 按照规划 ， 海天小学本身是一所小学 ， 但是60个班 ， 不太像是小学规模 。
二 ， 去年11月 ， 海天小学地块又进行了调整 ， 建面调整为3.6万平 ， 这个规模是具备创办一所九年一贯制学校条件的 ， 那是否意味着海天学校是一所9年制呢？
不过 ， 海天小学2012年就已经立项 ， 至今未落地 ， 综合来看 ， 落成还需时日 。
作为原关外片区 ， 早些年的宝中发展较慢 ， 2015年全国楼市大涨时 ， 宝中开始发力 ， 房价步入7字头 ， 但后来也经历了三年横盘 ， 2016、2017、2018几乎停滞了 ， 2019年又涨了一些 。
而如今区位优势 ， 加上前海扩容概念 ， 以及大铲岛、欢乐港湾让宝中逆势翻盘 ， 进入了深圳10万+阵列 。
【#深圳楼市实时报、#摸高20万，宝中房价调查，要上天的节奏啊】不过宝中虽然各方面配套成熟 ， 但是有一个短板 ， 就是缺少一流名校 ， 看这些年房价涨幅最大的几个片区 ， 深圳湾、香蜜湖、福田保税区、龙华 ， 很重要的驱动因素是学位 ， 若是宝中出现了名校 ， 也许会再次暴击宝中楼市 。
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