房地产■焦点 | 一季度房地产新开工数据为零 内蒙古赤峰发大招“急救”楼市( 三 )
按去年赤峰1-12月份平均销售进度 ， 全市商品房去库存时间约需26个月 ， 其中商品住宅去库存时间约需15个月 ， 非住宅商品房去库存时间约需82个月；中心城区商品房去库存时间约需25个月 ， 其中商品住宅去库存时间约需14个月 ， 非住宅商品房去库存时间约需86个月 。
二手房交易情况也很惨淡 。 3月份全市二手房交易成交2577套 ，成交面积22.68万平方米 ， 同比下降6.68%；1-3月全市二手房交易累计成交5017套 ， 成交面积46.62万平方米 ， 同比下降30.67% 。
“从赤峰楼市数据来看 ， 各类数据都呈现了同比下跌的态势 。 其今年一季度房地产企业新开工数据为0这是非常罕见的 ， 说明房企在新开工方面意愿不强 ， 动力严重不足 。 这种局面下除了传统融资补给等方式外 ， 最直接有效的救市方式是启动房屋销售市场 。 所以在房屋销售数据较为疲软时 ， 必须加快刺激住房消费 。 通过鼓励购房让老百姓(603883,股吧)把资金投向房地产 ， 房企新开工节奏才会真正加快 。 ”严跃进表示 ， 虽然赤峰“既松绑又刺激”做法比较罕见 ， 但也恰恰说明今后全国各地特别是三四线城市楼市政策会进一步放松 。 即便最近出现了很多“政策一日游”现象 ， 但透过这种现象可以发现 ， 确保市场交易反弹、防范市场交易过冷风险已经成为近期楼市政策的重要关注点 。 预计后续全国各地政策放松的动作会越来越多 。
责任编辑：马琳 曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：何一华 HN110）
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