江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

「明源地产研究院」落户限制全面放开！这一波城镇化的机会，哪些房企能抓住？( 二 )


04
文件提出 ， 鼓励有条件的I型大城市全面取消落户限制 。
在过去 ， 只有城区人口低于300万的城市才能取消落户 ， 这一次范围扩大到I型大城市 。
I型大城市 ， 包括哈尔滨、长春、合肥、济南、昆明、大连、长沙、太原、宁波、南宁、苏州、厦门、福州等二线城市 。
这些城市 ， 只要有条件 ， 也可全面取消落户限制 ， 跻身“零门槛落户”的城市阵营之中 。
05
文件还提出 ， 鼓励有条件的超大特大城市取消郊区新区落户限制 。
一直以来 ， 超大特大城市的落户门槛限制最多 ， 这些地方多通过抢人大战来争抢高学历人口 ， 对于普通劳动者的落户大门并未敞开 。
这一次 ， 政策开了新口子：郊区、新区可取消落户限制 。
这意味着 ， 除了京沪之外 ， 广州、深圳、成都、武汉、杭州、南京、天津等超大特大城市 ， 可在郊区、新区寻找“零门槛落户”的突破口 。
换言之 ， 未来在广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京等地的郊区 ， 可以试行零门槛落户 。 这些郊区人口 ， 未来不乏进一步转化为城市中心人口的可能性 。
抢人大战 ， 无疑将会更加白热化 。
06
探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认 。
这一政策的影响更为深远 。 中国早已进入城市群时代 ， 长三角、珠三角、京津冀三大世界级城市群正在趋于成熟 ， 城市群内部的人口流动渠道亟待打通 。
在过去 ， 虽然广佛肇、深莞惠、苏锡常等在经济产业上趋于同城化 ， 但在户籍上却各属一方 。 虽然类似广佛候鸟、深莞候鸟之类的群体不在少数 ， 但在落户上各地仍旧各行其是 。
如果户籍准入年限能够同城化 ， 那意味着在佛山工作居住5年的常住人口 ， 到广州之后这些年限能够得到累计互认 ， 落户广州的可能性进一步扩大 。
这无疑是城市群战略的重大进步 。 一旦户籍年限互认 ， 无疑将加速劳动力在城市群内部的自由流动 ， 进一步提升都市圈和城市群的吸引力 。
这是长三角、珠三角进一步吸纳广大劳动力人口的超级利器 。
07
放开落户限制 ， 为何突然提速？
从2014年放开小城市落户 ， 到2018年取消中等城市落户 ， 2019年取消一般大城市落户 ， 再到2020年推动特大超大城市放开落户……户籍制度改革可谓一日千里 ， 远远超出预期 。
其一 ， 全面放开落户限制 ， 事关“实现1亿非户籍人口在城市落户”的目标 。
这一目标于2016年正式提出 ， 2020年正是收官之年 。 时间越来越紧 ， 全面放开落户限制就有了前所未有的紧迫性 。
其二 ， 全面放开落户限制 ， 事关户籍制度改革的成效 ， 更关乎扩大内需、全面建成小康社会的成色 。
长期以来 ， 由于户籍制度的存在 ， 农民工进城而不得落户 ， 虽然在职业上已经完成从“农民”到“职工”的转变 ， 但在身份上仍未实现从“农民”到“市民”的跨越 。
这种职业与身份的落差 ， 带来诸多问题 。 一方面 ， 虽然农民工在城市贡献不弱 ， 但城市福利无法公平惠及于他们 。 另一方面 ， 由于缺乏各种保障 ， 这些新市民往往不敢放开消费 ， 限制了内需扩张 。
因此 ， 推进落户 ， 不仅关乎着公平权利的实现 ， 这是全面小康社会的题中之义 ， 还有着扩大内需、刺激消费的现实价值 。
其三 ， 全面放开落户限制 ， 还关乎着城镇化的未来 。
众所周知 ， 近年来 ， 中国城镇化突飞猛进 。 2019年 ， 全国城镇化率已经突破60% ， 部分发达城市已经超过80% ， 这标志着城镇化正在步入下半场 。
「明源地产研究院」落户限制全面放开！这一波城镇化的机会，哪些房企能抓住？
本文插图

如果说城镇化上半场以“农民进城”为标志 ， 那么城镇化下半场则以“中心城市、都市圈、城市群”为主要载体 。


推荐阅读


上一篇：每日经济新闻咨询：吉利德科学美股盘后涨逾16%

下一篇：[水滴]水滴筹和轻松筹员工医院内斗殴！这是公益还是生意？