『地块』【调查】北外滩地块“围标”风波发酵 中海、华润置地华东高管被查
财联社（上海 ， 采访人员 王海春）讯 ， 上海虹口北外滩地块"围标"风波 ， 仍在不断发酵 。 4月15日市场传出消息 ， 华润置地副总裁兼华东大区总经理陈刚、华润置地上海执行总经理宋悠优正协助有关部门调查 。 对此 ， 接近该公司的人士对采访人员予以证实 。
在此之前 ， 中海地产上海公司总经理崔帅亦被带走调查 。 普陀区政府新闻办公室工作人员向财联社采访人员确认 ， 崔帅已被暂停了普陀区人大代表职务 。
而上述两家央企华东地区被调查的高管 ， 均被指卷入震动业界的虹口地块"围标"拿地事件 。
3月31日 ， 位于上海核心地段的虹口区嘉兴路街道HK271-01纯住宅用地（以下简称"虹口地块"）出让 ， 参与竞标的共有六家企业 ， 其中华润置地、中海地产、万科三家公司给出了同样的报价 ， 均为底价34.3亿元 ， 最终地块被中海地产竞得 。 仅仅一周后 ， 中海即被曝出涉嫌与华润置地、万科"围标"拿地 。
值得一提的是 ， 上述风波发生后 ， 上海修改了土地竞标的规则 ， 4月11日和4月15日挂牌的三宗普通住宅用地 ， 有效申请人从此前的3人扩大至6人 ， 有效申请人不足6人的 ， 地块将采用挂牌方式出让 。 业内人士认为 ， 未来土地出让或将进一步放宽可竞买企业数量 ， 使更多企业能参与到竞争中 。
三家房企深陷"围标"风波
虹口地块临近北外滩核心区 ， 是近几年上海较少见的位于内环以内的纯住宅出让用地 。 该地块出让面积2.17万平方米 ， 除配建2640平方米保障房外 ， 并无自持要求 。
从区域位置来看 ， 从该地块到北外滩核心区域只有约一公里距离 ， 从地块步行到临近黄浦江的白玉兰广场、上海港邮轮城所用时间 ， 约一刻钟 。 此外 ， 该地块距离地铁12号线国际客运中心站不到一公里 ， 且东侧紧临穿越黄浦江的新建路隧道 ， 驾车通往浦东非常方便 。
由于地理位置优越 ， 该地块吸引了中海、华润、万科、招商、绿城及平安6家企业参与竞标 。 按照上海当时土地出让规则 ， 这一地块采用竞价招标方式出让 ， 根据房企的资质等因素进行打分排名 。 中海、万科、华润相关子公司得分分别为130分、130分和120分 ， 成为第一、第二、第三顺位竞标人 。
但在竞标环节 ， 令人意想不到的一幕出现了 ， 3家房企均给出底价34.3亿元的价格 。 按照规则 ， 最终虹口地块由第一顺位竞标人中海获得 ， 溢价率为零 。
该结果随即引发了业内的质疑 。 4月9日 ， 有媒体报道称 ， 因涉嫌围标拿地 ， 崔帅被暂停普陀区人大代表 ， 并被公安部门采取强制措施 。
普陀区政府新闻办公室工作人员在接受采访人员采访时表示 ， 崔帅被暂停区人大代表职务 ， 具体原因暂不清楚 。 近日官网将进行公布 ， 详情以官网公布信息为准 。 "至于其是否被查 ， 以及具体什么原因等情况 ， 需要跟公安局经济侦查部门进行了解并确认 。 "
采访人员多次联系中海地产华东公司及中海集团总部 ， 暂未获得该公司关于此事的官方回应 。 此外 ， 有消息称上海万科相关拿地人士亦被调查 ， 但接近上海万科的人士表示 ， "并无此事" 。
对于虹口地块相关进展 ， 虹口区规划和自然资源局工作人员向财联社表示 ， 以官网公布信息为准 ， "现在官网上公布出来的进程显示是什么 ， 就处于什么状态 。 "
截至采访人员发稿 ， 上海土地市场官网上 ， 该地块交易状态仍显示为"交易中" 。
【『地块』【调查】北外滩地块“围标”风波发酵 中海、华润置地华东高管被查】4月14日 ， 上海市规划和自然资源局一位人士对媒体表示 ， 由于出让过程存在问题 ， 该地块暂缓交易 ， 等待经侦部门的调查结果 。
一家上海房产机构研究经理认为 ， 虹口地块出让中存在诸多疑点 ， 是此次中海等3家房企深陷舆论漩涡的主因之一 。 如果该事件升级 ， 或将引发上海地产界余震 。
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