『枫美投资移民』海外投资美国申请房屋贷款流程( 三 )
4.审阅贷款
提交贷款申请(Loan Application) ， 推荐您尽量选择美国本土银行或者提供贷款业务的国际银行 ， 例如：汇丰银行、大华银行、国泰银行、华美银行 。 无论您购买的是新房还是二手房 ， 经纪人为买主的服务都是免费的 ， 一般房地产经纪人的佣金是由卖主来支付买卖双方的房地产经纪人 。
5.贷款过程中的工作
（1）预约评估 预约房屋估价(Appraisal) ， 贷款机构或银行需要派专门的估价师去申请人要贷款的房屋内进行房屋估价 。 估价师会提前打电话预约时间 。
（2）锁定利率 锁定贷款利率(Lock Rate) ， 贷款利率每天都会上下浮动 ， 有所变化 。 利率一旦锁定 ， 就不会变更 ， 在锁定的期限内 ， 利率就会有所保障 。 一般锁定的期限有1年、3年、5年、10年、15年、30年 。 锁定的期限越长 ， 利率会越高 。
（3）补充材料
【『枫美投资移民』海外投资美国申请房屋贷款流程】提供补充材料(Conditional Approval) ， 对提供的贷款材料进行审批后 ， 贷款机构会对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料 。
