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『莘县』聊城试水交房即拿证 莘县居民“首吃螃蟹”很惊喜

采访人员　李梦　肖会　报道
本报聊城讯　４月１０日 ， 聊城市莘县行政服务审批局不动产登记中心 ， 居民任艳华办完缴税手续后 ， 同时拿到了位于永安文苑东区的房门钥匙和不动产权证书 ， 成为我省首位“交房即拿证”的业主 。
“想都没想到 。”任艳华激动地告诉采访人员 ， “以前拿到交房钥匙后 ， 要等两三年才能拿到房产证 ， 今天我买这套房子 ， 拿了钥匙也拿了房产证 ， 真是很惊喜 。”
这份惊喜源自今年聊城市推行的“交房即办证”改革 。据聊城市优化工程项目审批制度改革领导小组有关人员介绍 ， 按照聊城市委九大改革攻坚要求 ， 住建局牵头从３月开始试点城区新建商品房“交房即拿证”改革 ， 试点选在莘县 。莘县住建局从新建商品房验收、达到交房条件、办理不动产初始登记（栋证登记）三个环节入手 ， 把审批办理时间压缩到１５个工作日以内 ， 以此倒逼部门信息共享、流程优化 ， 减少办结时间、提高审批效率 。
“开发商达到交房条件 ， 需要组织施工、质检等五方 ， 对十几个大类上百个小项勘察验收 ， 共同出具手续 ， 耗时很长 。”永安文苑项目开发商说 。为提高验收效率节省办理时间 ， 莘县自然资源和规划局、住建局、行政审批局三部门联动办公、联合验收 ， 在确保信息完整准确的前提下 ， 把原来几个月才能验收完成的事项 ， 压缩到１４天办完 。
采访人员了解到 ， 以往 ， 市民交房后一般需要２至３年才能办理、取得房屋产权证明 ， 甚至有的业主多年拿不到产权证书 。聊城市民肖先生２０１４年在聊城市开发区购买了三居室 ， 第二年装修后入住 ， 直到去年底才办理了不动产权证 。
“交房即办证改革是一个系统性工程 ， 涉及整个房地产开发项目竣工、联合验收、办证流程的再造 ， 解决了住权与产权脱节的矛盾 。”聊城市住建局负责人说 ， 交房即办证把业主沉淀在房子上的大笔“死资产” ， 变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金” ， 让业主资产使用起来方便灵活 ， 减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力 ， 是一项利民之举 。同时 ， 还能倒逼房产开发企业更加重视楼盘质量和售后服务 ， 为购房业主降低购住风险 。
【『莘县』聊城试水交房即拿证 莘县居民“首吃螃蟹”很惊喜】采访人员了解到 ， 聊城市通过莘县试水第一单“交房即拿证” ， 梳理完成了审批流程 ， 即将“以点带面” ， 在全市实现新建商品房“交房即拿证” 。


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