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#大连晚报#依然期待诗和远方

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面朝大海 ， 大连民宿正在蓄芳待开 。 本版图片由受访者提供大连新闻传媒集团采访人员殷洁
这是一个被辜负的春天 。 往年的这个时候 ， 很多人都会出去爬山、看花、住民宿……然而今年 ， 民宿行业几乎是按下了暂停键 。 虽然国内疫情形势已好转 ， 但对民宿行业的影响在短期内还是挥之不去 。
A
疫情只是洗牌的催化剂
一间民宿 ， 一个故事 ， 一种诗意的生活 。 2013年 ， 民宿概念盛行 ， 越来越多游客厌倦了千篇一律的酒店模式 ， 而选择各具特色的民宿 。 伴随着各种鼓励民宿发展的政策利好 ， 国内民宿业整体发展迅猛 。 2015年至2018年 ， 民宿投资站在了风口 ， 各种民宿创业项目涌现 ， 遍地开花 。
然而从2018年底开始 ， 资本寒冬论开始盛传 ， 虽然仍有人满怀着热情与理想进入 ， 但也有更多人正在逃离或徘徊在逃离的边缘 。 国内民宿行业的领军品牌花间堂几经易手 ， 最终华住接盘 ， 以82.5%的股份成为其最大股东；中国第一个乡村文化主题酒店标准缔造者金山岭唐乡一度面临“死亡”的危险；2019年整个民宿市场 ， 只有木鸟民宿一家拿到了新融资……看似门槛不高的民宿市场 ， 想赚快钱几乎不可能 。
这场疫情让大部分民宿遭遇退订 ， 空置至今 。 然而这种经营困境真的不是民宿业在疫情之后才遇到的新难题 。 近两年 ， 民宿产品激增、同质化严重、服务水准不一和缺乏行业标准 ， 民宿行业的入住率一直在走下坡路 。 行业快速发展与入住率不增反降 ， 是个突出的矛盾 。 有统计数据显示 ， 2019年国内民宿入住率总体比2018年下降了10% ， 特别是丽江、重庆、云南等热点旅游城市 ， 下滑最为严重 。 很多宿主的感觉就是 ， 民宿越来越不好干了！即使没有疫情 ， 民宿业洗牌已在所难免 ， 而这场疫情 ， 只不过是添加了催化剂而已 。
其实长久以来 ， 经营合规性也一直是困扰民宿人的难题 。 很多经营者常常在为取得各种资质证件而奔波 ， 但最终拿下来却很难 ， 很容易陷入“非法经营”的窘境 。
【#大连晚报#依然期待诗和远方】而对于一些民宿个体经营者来说 ， 他们逃离的理由 ， 更多是因为收入越来越难以负担起高昂的房租 。 采访中 ， 一位宿主告诉采访人员 ， 他在一个“民宿互助交流群”中 ， 2月时 ， 大家还彼此鼓励 。 但到了3月下旬 ， 群内就出现了非常多的“民宿转让广告” 。 因为对于很多人来说 ， 两个多月没生意 ， 这房租根本承受不起 。
民宿就这样在过去几年狂飙突进的过程中 ， 出现了这样或那样的问题 ， 于是民宿人逃离 ， 投资机构谨慎 ， 发展节奏变缓 。
B
大连海宿、乡宿仍有潜力
如今那想象中的诗和远方 ， 正慢慢退回现实 。 洗牌也好 ， 资本撤离也好 ， 都预示着民宿业正进入新的发展阶段 ， 连锁化、高端化以及二、三线市场崛起等趋势逐步显现 。
来自途家民宿的数据显示 ， 大连民宿房源数量约五万套 ， 占辽宁省在线房源的30% ， 是辽宁省民宿房源数量最多的城市 。 2019年 ， 大连市民宿收入在9500万左右 ， 占辽宁省的六成左右；大连民宿的订单量增速超过90% ， 比2018年几乎翻了一番 。 今年因为疫情 ， 刚过去的清明小长假 ， 大连民宿订单仅为去年同期的30%左右 。
“大连民宿兴起也就三年左右 ， 真正意义的民宿也就200家左右 。 不过现在提到民宿 ， 有人喜欢把一些短租房等都纳入进去 。 由于宿主文化层次有差别 ， 很多大连宿主对于民宿含义的理解还有待提升 。 大连的海宿和乡宿未来还是很有潜力的 。 ”大连市旅游协会会长、民宿与客栈分会会长张杰告诉采访人员 。
“眼下 ， 虽然受疫情影响 ， 民宿业遭受到了巨大冲击 。 但对大连民宿来说 ， 春节本就是淡季 ， 比南方那些民宿受影响要小 。 ”张杰对未来持乐观态度 ， “最近 ， 我接到很多外地朋友打来的电话 ， 让我推荐大连有特色的民宿 ， 大家都说 ， 宅太久了 ， 迫不及待地想来看大海 ， 呼吸新鲜空气 。 大连民宿旺季应该会从5月份开始 。 ”
在张杰看来 ， 民宿未来肯定不只是单纯地卖情怀 ， 情怀之外 ， 要有更多专业、多元化的服务 ， 这也是大连民宿最需要改进的 。 眼下 ， 隶属于大连市旅游协会的民宿客栈与精品酒店分会正在升级百乐游APP ， “这是一个大连民宿的推广平台 ， 免费为会员民宿服务 ， 并提供其他商业互助资源 。 在疫情期间 ， 我们专门帮助大连有需要的民宿进行融资 ， 也趁着这段时间修炼‘内功’ ， 给大家培训 ， 帮助进行营销策划、联系客源 。 ”张杰表示 。
名词解释
民宿
利用当地民居等相关闲置资源 ， 主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施 。 民宿不同于传统的饭店旅馆 ， 也许没有高级奢华的设施 ， 但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务 ， 并体验有别于以往的生活 。 根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿 。


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