【萧山房产】杭州男子办退房时，中介拿出一份合同...男子懵了！
北京联盟_本文原题：杭州男子办退房时 ， 中介拿出一份合同...男子懵了！
昨天上午 ， 李先生通过开吧app求助：
自己在豪世华邦和平店租了一套两室一厅的房子 ， 押金7100 ， 退房拿押金的时候 ，中介要求从押金里扣除1183元 ， 听到理由时 ， 李先生懵了 。
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李先生
我去年3月27日签订的合同 ，纸质合同显示租赁期12个月 ， 从2019年3月28日-2020年3月27日 ， 后来业务员又让我签了一份电子合同 ， 我也签署了 。
今年退房的时候 ， 我提前一个星期全部清理干净 ， 3月20号就搬掉了 。 之后跟他们交接 ， 一直给我拖到4月7号才完成交接 。
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【△纸质合同】
现在中介说 ， 纸质合同不算数 ， 要以电子合同为准 。一看电子合同显示的租赁到期日是2020年4月7号 ， 现在就要我补交1183元租金 ， 再退给我押金 ， 不然不退！
房子已经住了一年 ， 才知道自己前后签了两份到期日不一样的合同 。 为什么会在纸质合同后 ， 又签一份电子合同 ， 李先生回忆 ， 当时业务员说让我签的是一份电子版的“交接单” 。
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【△电子合同】
就这样 ， 李先生在业务员的“指导”下 ， 在豪世华邦的APP上又签了一份电子合同 。 当年为李先生服务的业务余某某 ， 已经离职 。现在为李先生服务的豪世华邦中介表示：之前签的纸质合同 ， 我们是承认的 ， 但后期变更时间又重新签了电子合同 ， 当然要以后签的电子合同为准啦！
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通过李先生提供的联系方式 ，采访人员联系到豪世华邦跟进这件事的原经理 ， 原经理以不清楚为由 ， 挂断电话后就再也联系不上了 。
同一套房源 ，
前后两份合同 ，
租赁到期时间也不同 。
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业内人士分析 ， 中介行业出现这样情况的两个可能：
1.业务员没改好 ， 合同上的时间都是业务员自己改的 ， 可能改错了；
2.如果托管房的形式 ， 刚好那个时间段到期后是房子的空置期 。 比如4月份不是特别好租的时候 ， 市场行情不太好 ， 往后推个十天 ， 把这段时间补在了租客身上 。
在今天《领先早高峰》节目互动中 ，
很多听众表示也曾经历过这类情况：
@兔耳朵：之前在西溪欢乐城租的房子 ， 退了一年了 ， 房东到现在还有一个月房租没还给我 。
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@赢大森：豪世华邦 ， 我去年也在那租的房子 ， 也是在这个APP上签的电子协议 ， 当时日期错了 ， 但中介和豪世华邦竟然可以不通过租户 ， 随意在电子协议上更改日期 ， 根本就不需要你确认 ， 等我知道去问他们 ， 他说反正又不影响你的使用或者租房子 ， 我说虽然事情小 ， 但合同上每改一个东西 ， 你是否要经过用户的确认 ， 后来我投诉到他们总部也是没有下文的 。 我觉得这个系统是存在很大的漏洞 ， 至少你改任何一项协议 ， 需要这个用户或者租客确认以后 ， 才有权限更改 。
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杭帮侠律师王宗超也给出了维权建议：就李先生遇到的问题 ， 我仔细看了这两份合同 ，发现两份合同的内容除了租期不一样外 ， 其他内容几乎一致 。 且两份合同的合同编号是一样的 ， 说明它们不是前后两份合同 ， 而是一份合同记载在不同载体上 。
因为中介公司的失误 ， 出现两份合同约定内容不一致的情况 ， 从合同的形成 ， 再结合本案合同签署的过程 。 纸质合同的证明力和公信力显然强过电子合同 ，所以应以纸质合同为准 ， 中介公司不应要求李先生支付28号到次月7号的这部分租金 。
求真相戳小花
来源：杭州交通918微信公众号（ID：hzfm918）采访人员：王欣
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