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『乐居财经』两位女首富的资本战争，碧桂园创投与双湖资本( 二 )


观点地产新媒体了解 ， 在与所属地产集团的关系上 ， 两家创投企业已有明显的差异 。
对于碧桂园创投的定位 ， 虽无明确的股权关系指明它与上市公司碧桂园之间的联系 ， 但是其在成立之初便明确是碧桂园集团从事股权投资的一级部门 ， 负责集团除地产投资以外的对外股权投资业务 。
碧桂园创投管理合伙人代永波曾介绍过 ， 公司成立的背景之一就是将集团非地产但又与主业有强战略协同的投资归于一处 ， 便于统一管理 。
这样的定位也可从刚刚入主的帝欧家居身上得到验证 ， 家居对于住宅开业业务无疑是有高度的协同作用 ， 通过碧桂园创投的战略投资 ， 碧桂园集团此后在家居服务上也获得了更有保障的提供 。
而于双湖资本而言 ， 其更多是以吴亚军个人投资的角色低调存在 。 这家鲜少为人所知的投资机构成立于2013年04月 ， 由两个股东分别持股50% ， 其中企业法人股东为天津祥毓和泰投资管理有限公司 ， 自然人股东为吴亚军 。
同时 ， 天津祥毓和泰唯一自然人股东为吴亚军 。 换而言之 ， 双湖投资的全部股权均为吴亚军一人所有 。
但事实上 ， 双湖资本却与龙湖并不能划上等号 。 不仅是双湖资本官网等公开信息中对龙湖集团的介绍少之又少 ， 此前也有龙湖集团人士向媒体表明 ， 双湖资本仅是吴亚军的个人生意 ， 与龙湖集团没有任何关联 。
事实上 ， 于2018年 ， 龙湖集团也筹备成立了龙湖资本 ， 主导财务性投资 ， 长期关注高科技、大消费、新产业等方向 ， 并助力高新产业的落地实施和全国布局 。 但目前 ， 龙湖资本所进行的投资并不算多 ， 公开得知的包括灵动科技、暖哇科技 。
即是说 ， 成立不久的龙湖资本才是隶属于龙湖体系 ， 而已发展成一定规模的双湖资本则更多是吴亚军个人的投资平台 。
除开与集团的关系之外 ， 双方在投资类型方面也分属不同的赛道 。
碧桂园创投的投资业务类型主要分为两种 ， 一种是战略投资 ， 专注的是地产生态链的上下游企业 ， 强调将地产集团资源与标的实现战略协同；另一种则是直接的财务投资 ， 目的是获得可观的财务收益 ， 吸纳先进技术及企业 ， 兼顾集团主业 。
具体而言 ， 碧桂园创投落脚的领域多在大健康、大消费、大教育、AIoT、房产科技、物流及供应链等领域的项目和投资机会 ， 如企鹅杏仁、大搜车、贝壳找房、塞飞亚农业科技等 ， 投资对象也多以项目、企业为载体 ， 显示投资项目超过45个 ， 累计并购企业超过12家 ，
而在投资领域方面已摸索多年的双湖资本 ， 虽在投资领域上与碧桂园创投也有些许重合 ， 如提到高科技、教育、消费、医疗健康这些类似业务 ， 但其与地产相关的投资业务明显则少了一些 。
此外 ， 特别的是 ， 从投资对象载体上看 ， 双湖资本已投资基金超过100个 ， 同时投资企业超过30个 。 这也与双湖资本一开始的发展模式有关 ， 从成立之初其便是从投资基金开始 ， 包括GeneralCatalyst、DFJ等一类老牌基金 ， 也有TrueVentures等垂直领域的基金 。
在投资于其他证券投资基金的基金板块发展到一定规模之后 ， 双湖资本才开始转向直投业务 ， 即以成长期或成熟期的项目为主的项目跟投 ， 包括后来被熟知的宝宝树、Uber、流利说等等 。
从目前投资金额规模上 ， 碧桂园创投公布超过百亿资金 ， 而据观点地产新媒体不完全统计 ， 则应该至少超过180亿元左右的金额 。
有业内人士对此表示 ， 双湖资本更像是纯粹的市场化专业管理机构 ， 不管在资产类别或投资领域上都更加贴近新兴产业；碧桂园创投则目前看起来会较为偏好与地产关联的业务 。
“这两年一级市场确实开始有转冷迹象 ， 不少投资机构也有缩减投资力度 ， 反而是房企把一些资金流入了产业链上的并购机会或者一些新科技、新经济 。 ”该业内人士继而称 。


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