『搜狐焦点南京站』知名开发商“以房抵债”,股价只剩9分钱,数百名员工被套!
北京联盟_本文原题：知名开发商“以房抵债”,股价只剩9分钱,数百名员工被套!
福晟集团 ， 总部位于福建福州 ， 官网显示 ， 其连续八年位居中国房地产百强企业 ， 跻身中国房地产36强、中国建筑业19强 。
今年清明小长假前夕 ， 10余名曾经的福晟员工以“债主”的身份聚集在福晟位于福州的总部公司大楼 ， 开始了漫长维权中的又一次登门追债 。 而维权的起因 ， 便是员工跟投无法兑付所致 。
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福晟总部 图片来源：福晟集团官网
事实上 ， 这10余名员工只是福晟维权大军中的一小部分 。 每日经济新闻（微信号：nbdnews）采访人员在一个福晟员工的维权群中看到 ， 里面人数高达480人 ， 并且在持续增加中 。
据知情人士向采访人员透露 ， 此次福晟员工维权涉及的跟投金额估计在15亿元左右 。
员工跟投难兑付 ， 如今只能抵房子？
这群维权的原福晟员工 ， 其中部分已辞职离开福晟 ， 一部分刚离开不久 ， 还有一部分则是在2019年底被以优化的名义辞掉的员工 。
参与本次维权的原福晟员工张华告诉采访人员 ， 2017年底 ， 福晟开始筹备上市时就做了一个资金池 ， 当时让员工以0.2元的价格购买原始股 ， 并允诺公司上市成功后可以还给员工 。 “一年后公司上市 ， 承诺的退出期到了 ， 却被公司以稳定股价为由要求延长（持股）一年 。 就这样 ， 有些员工至今未能退出 ， 如今公司的股价也形同崩盘 。 ”
除了股权 ， 还有跟投 。
和其他房企一样 ， 福晟也加入了跟投大军 ， 而这一模式在2017年达到了高潮 。 彼时 ， 福晟的员工们享受着每年30%的固定收益 ， 福晟内部称之为“财务投资型跟投” 。
以徐淮钱隆御景3期财务型跟投方案为例：方案约定 ， 项目在2018年6~11月内分5批次取得预售许可证 ， 30%固定利率 。 在项目预售证取得30天内分批次退还本金（可视为每批退还20%本金） ， 收益一年后予以支付 。 如果一年内未获得预售许可证 ， 取得预售许可证30天内本金与收益分予以退还 。
从2018年起 ， 福晟开始频繁对员工进行跟投宣讲 。 “一般是中心总经理或副总经理来开会 ， 收益允诺等均是现场宣讲 ， 作口头允诺 ， 跟投信息会发送到部门群里 ， 没有签订书面协议 。 如果是现场开会 ， 则被要求上缴手机 ， 也无法拍照 。 ”原福晟员工李辉告诉采访人员 。
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福晟的抵购房项目 资料来源：受访者提供
李辉回忆称 ， 当时基于对公司的信任 ， 大家没觉得有何不妥 。 但也正是这份信任 ， 给日后的维权增加了不少难度 。
实际上 ， 起初这些项目允诺的本金和利息还能按期还 。 但从2019年3月份开始 ， 福晟的一些跟投项目到了还本付息期限却没有支付 。 而此时 ， 福晟的资金流紧张的声音开始在员工们中间流传 。 到了2019年4月 ， 不少员工发现公司出现了无法按期支付供应商货款、员工内部报销流程无法走完等情况 。
“当年10月 ， 公司就被曝出‘要破产’的新闻 ， 员工们也大部分都知道情况了 。 ”据李辉介绍 ， 最开始公司董事长曾亲自出面辟谣 ， 并安抚员工 ， 表示公司没有破产 。
但直到2019年底 ， 世茂的审计团队正式进驻福晟 ， 对福晟的债务进行尽调后 ， 员工们才如梦初醒 。
2020年1月 ， 原福晟的投拓部门几乎被一锅端的全部优化 ， 紧接着 ， 工程口、成本部开始进行大裁员 ， 唯一没有动的是营销口 。
随后的1月17日 ， 几百名员工在福晟总部钱隆广场开始了大范围维权 。 彼时 ， 原福晟高管吴继红怕影响公司品牌形象 ， 将维权人员喊到3楼会议室 ， 开了内部安抚会 。
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