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[晋嘉动漫]农村父母的宅基地，城镇户口的子女可以继承吗？看完就明白了


近两年来 ， 为了保障农民用地权益 ， 农村土地确权工作一直在进行中 。 刚开始的时候 ， 是农村耕地确权 ， 随着耕地确权的结束 ， 宅基地的确权工作也被提上日程 ， 并迅速在农村推行开来 。
众所周知 ， 农村宅基地确权的基本原则是“一户一宅” ， 即一家农户只能拥有一处宅基地 ， 只能对一处宅基地进行确权 。 其实在农村 ， 基本上都是一直在农村居住的、并且符合“一户一宅”的农户们 ， 只有极少数的农户没有在农村老家居住 ， 甚至户口也已经不在农村老家了 。

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还有一种特殊的情况就是 ， 人在农村老家常住 ， 但是户口已经不再农村了 。 举个例子来说 ， 农村地区2000年之前的考上大中专院校的学生 ， 但是由于国家政策规定 ， 上学报到之前必须把户粮关系从农村老家转到学校所在地 。 等到毕业以后 ， 户粮关系随着学生档案又被打回老家所在的乡镇街道 ， 只能当作一个城镇性质的空挂户口 ， 但是户口却再也转不回老家了 。
那么 ， 问题就来了 ， 这些老家在农村却拥有城镇户口的子女 ， 可以继承农村父辈留下的宅基地吗？笔者现在就带大家一起来揭晓答案 。
【[晋嘉动漫]农村父母的宅基地，城镇户口的子女可以继承吗？看完就明白了】
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根据我国《土地管理法》规定：农村的宅基地 ， 所有权是属于农民集体所有的 ， 而使用权属于农民 。 村集体内部的村民在申请到自家的宅基地之后是可以使用的 ， 比如说在宅基地上自己建房居住 。 但是因为所有权属于村集体所有 ， 并不属于某个人 ， 所以如果是户口已经转到城里的子女 ， 他们已经不再属于农村集体 ， 是不可能有农村宅基地的 ， 想要继承父母的宅基地更不可能 ， 而宅基地确权更是无从谈起了 。
但是父辈们建在宅基地上的房屋属于个人财产 ， 不管父辈们在与不在 ， 房屋还是属于父辈们的财产 。 即便户口迁出 ， 子女们还是可以继承父辈们的房屋所有权 。 按照“地随房走”的原则 ， 在房屋存续期间 ， 房屋所有权人及其子女仍然可以继续使用该宅基地 。 如果房屋损毁了 ， 就不能再占用此处宅基地了 ， 只能收归集体 。

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综上所述可知 ， 农村老家的宅基地 ， 拥有城镇户口的子女是没有继承权的 ， 但是宅基地上的房产却是个人的合法财产 ， 按照继承法的规定 ， 子女是可以继承的 。 而如果是农村的宅基地遭拆迁 ， 建在宅基地上的房屋还完好无损的话 ， 还是跟可以其他村民一样是可以获得房屋拆迁补偿款的 。
大概这就是现如今在农村 ， 很多农村人变成“城里人”之后 ， 仍然不忘在农村老家修建房屋的一个理由吧 。 但是我们农村人都喜欢说“叶落归根” ， 无论我们年轻的时候走到哪里 ， 农村老家总要有一处落脚地 ， 等到自己人老返乡的时候也能有个去处 。

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所以 ， 笔者在此温馨提示一下那些在外飞黄腾达的农村朋友们 ， 您可能不缺房地产不需拆迁款 ， 如果可以 ， 还请尽量保留住自己农村的老屋 ， 如果有条件 ， 请尽自己最大努力修建好吧 ， 因为那里是您“叶落归根”的地方 。
/ 完 /


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