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[龙湖集团]龙湖集团增速放缓掉队同行 高周转模式后遗症质量问题频发( 二 )


当然 ， 这种高周转的模式 ， 近几年不断的扩张 ， 也使得龙湖集团的负债在不断上涨 。
[龙湖集团]龙湖集团增速放缓掉队同行 高周转模式后遗症质量问题频发
本文插图

数据来源：龙湖集团财报
2016年-2018年 ， 龙湖集团的负债总额分别为1497.15亿元、2565.85亿元、3660.66亿元；增长速度分别为23.09%、71.38%、42.67% 。
当然龙湖集团也意识到了风险 ， 开始去杠杆、降风险 。
2019年龙湖集团的财报显示 ， 2019年龙湖集团的综合借贷为1460亿元 ， 净负债率51% ， 和百强房企78.7%的负债率均值相比要低很多 。
然而 ， 高周转模式带来的“副作用”也在此时开始爆发 。
2019年 ， 龙湖集团的房屋质量问题频频上演 。
据相关资料显示 ， 在龙湖集团2019年中期业绩发布会上 ， 就曾有长沙地区的业主突然出现在现场哭泣哽咽维权 。
与此同时 ， 2019年 ， 龙湖集团还在成都、南京等多个地区都出现过因为房屋质量维权问题 。
2020年3月 ， 还有媒体报道称 ， 龙湖集团的蔡家知名楼盘龙湖椿山 ， 项目洋房竣工交房 ， 接房后 ， 不少业主通过多种形式进行维权 。 虽然龙湖集团作出回应 ， 但业主似乎还有质疑 。
因此 ， GPLP犀牛财经来看龙湖集团的稳健来的太迟了 。
如今 ， 不再高歌猛进的龙湖集团能否避免房屋质量问题呢？如果无法避免 ， 会不会是又一种尴尬呢？
2020年3月25日 ， 在2019年的业绩发布上 ， 龙湖集团将2020年的业绩目标定位2600亿元 ， 与2019年相比仅增长7.2% 。
在2020年房地产大环境不利的情况下 ， 龙湖集团从冒进转到稳健 ， 在牺牲规模和速度的情况下 ， 能否守住优势而不掉队呢？
这是一个问题 。


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