江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

『华夏时报』绿景控股2019年净利润亏逾900万 房地产业务已“名存实亡”？


『华夏时报』绿景控股2019年净利润亏逾900万 房地产业务已“名存实亡”？
本文插图

多次探索转型的房企绿景控股（股票代码：000502）近期发布了2019年年度报告 。 报告显示 ， 2019年 ， 绿景控股净利润亏损903.11万元 。 尽管是一家房地产开发企业 ， 绿景控股目前已经无土地储备 ， 也无在开发和待开发的房地产项目 。
在寻求转型的道路上 ， 绿景控股试水过医疗领域 ， 但在2018年决定剥离医疗资产 。 医疗业务不仅未给绿景控股带来可观的收益 ， 还使得的其面临逾3000万元的转让价款无法收回 ， 陷入纠纷 。 近期 ， 绿景控股决定转型在线教育再度一搏 ， 初步决定作价12亿元收购佳一教育100%股份 ， 陷入市场热议 。
净利润跌900多万 无土地储备
绿景控股要告别房地产开发业务了吗？3月20日 ， 绿景控股发布了2019年年度报告 。 《华夏时报》采访人员发现 ， 2019年的绿景控股经营仍不乐观 。 报告显示 ， 期内公司实现营业收入1631.87万元 ， 同比下降了6.29% 。 实现营业利润为-1604.09万元 ， 实现归属于母公司所有者净利润为-903.11万元 。
而关于净利润大幅下跌的原因 ， 绿景控股方在报告中解释称 ， 主要是由于营业收入较少 。 公司房地产业务2019年的工作重点是清理库存 ， 但是销售情况欠佳 。 经营状况出现滑坡是从2017年开始的 。 《华夏时报》采访人员发现 ， 绿景控股自2017年开始扣非净利润就出现亏损 。 2017年-2019年 ， 绿景控股的扣非净利润分别为-8204.67万元、-4936.7万元、-1519.21万元 。
天眼查资料显示 ， 绿景控股成立于1988年 ， 其前身为海口新能源有限公司 。 在改制之后 ， 绿景控股于1992年成功在深交所主板上市 ， 主营房地产开发业务 。 尽管身为一家房地产开发企业 ， 绿景控股近年来的房地产开发业务已经逐渐“边缘化” 。
报告显示 ， 公司的房地产业（房产销售及租赁）的营收仅占全部营收的3.77% ， 房地产业（物业管理）的营收则占全部营收的96.18% 。 而房地产业的全部营收则均来源于2019年绿景控股的唯一存在销售的项目 ， 位于广州的金碧御水山庄 。
事实上 ， 《华夏时报》采访人员在梳理了公开资料后发现 ， 绿景控股已经多年未拿地 ， 其在2019年仅有2个主要项目 ， 除去金碧御水山庄之外 ， 还有位于佛山的誉晖花园 。 截至报告期内 ， 《华夏时报》采访人员发现 ， 两个项目的库存几乎全部消化完成 。 绿景控股方表示 ， 目前公司房地产存货中的住宅已经基本销售完毕 ， 仅剩余车位及少量商铺 。 此外 ， 值得注意的是 ， 公司目前无土地储备 ， 亦无正在开发及待开发的房地产项目 。
剥离医疗资产
4月7日 ， 绿景控股发布了关于重大资产重组实施进展公告 。 《华夏时报》采访人员了解到 ， 在2018年8月27日 ， 绿景控股决定将全资子公司广州市明安医疗投资有限公司（以下简称为“广州明安”）持有的相关两家医疗公司的100%的股权出售给河北明智未来医疗科技有限公司（以下简称为“明智未来”） 。 另外 ， 绿景控股还将广州明安持有的南宁市明安医院管理有限公司70%的股权出售给广州誉华置业有限公司 。
【『华夏时报』绿景控股2019年净利润亏逾900万 房地产业务已“名存实亡”？】而截至4月7日 ， 绿景控股方表示 ， 明智未来已累计向广州明安支付股权转让价款5345.2万元 ， 尚有3174.8万元的股权转让价款及逾期支付股权转让价款产生的违约金尚未支付给广州明安 。 目前 ， 广州明安已经针对此次的股权纠纷向法院提起诉讼 。
这一起金额高达3000余万元的纠纷案还要从绿景控股的转型说起 。 《华夏时报》采访人员了解到 ， 绿景控股在转型这条道路上已经行走了10年 ， 但路途坎坷 ， 不仅错失了房地产的“黄金时代” ， 还使得公司的主要业务失去了支撑 。


推荐阅读


上一篇：【龙韵股份】龙韵股份2020年一季度预计实现净利330万元-495万元

下一篇：「有色金属」国家统计局：2020年3月份工业生产者出厂价格同比下降1.5%