为何高层住宅的房间都比较小
与力学、结构等没多大关系。若说层高、净高与开发商的厚道有关，房大房小则与消费者的选择有关。一个90平米的房，除去公摊还要做到三室两厅一卫，房能大吗？但若做到两室两厅一卫，房间就明显大了。而做成一室两厅一卫，不仅可以在卧室翩翩起舞，卫生间里还可安装冲浪浴缸。不过，个人认为90平米还是做成两室两厅两卫+独立厨房为佳，这种产品较少，但应有，只是得用心找寻。
【为何高层住宅的房间都比较小】
■网友的回复
这不是【多层】变为【高层】导致的，而是【以前】变为【现在】导致的，题主想偏了。以前土地是不要钱的，国家划拨，而且城市人口少，房间都比较大，我家以前的房子，房产证上写的面积才48㎡，但是实际使用面积比现在这个83㎡的房子还大，卧室相当于现在的客厅。但是1998年以来，国家搞房地产，土地有了出让金，自然要摊到房价成本里去，加上城市化进程导致大量农村人口向城市转移，使得城市的房子越来越金贵，开发商自然是把房子修得越来越小了。不存在什么建筑结构的问题，题主如果不只是看小户型就会发现，很多高层的豪宅房间都很大，两梯三户那种，200㎡以上的。
■网友的回复
高层户型房间大小，和你前期定位有关系！你是做高层2T2或者1当然房间大，参考万达公馆，世贸大平层，上海143㎡以上的建筑；你说的高层小面积房间，一般是做到了2T4或者2T多户，刚需小户型。典型的做法是中间套小户型，边套大一些。这样可以节省公摊!
■网友的回复
其实只是房价太高，都是搞小户型国家也提倡搞小户型
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