「武汉，解封，抄底」杨光华：武汉解封后，抄底武汉？
图片
图片来源：摄图网杨光华 明天 ， 终于等到武汉解封 。
76天的煎熬 ， 武汉大病初愈 ， 江城无恙 。
武汉 ， 是北上广深后人口目标超2000万的第五大城 。 这场疫情 ， 令武汉伤筋动骨 。 不过 ， 利空出尽之后 ， 就是利多 。
短期内 ， 武汉面临考验 ， 越挫越勇 。 但武汉有领先的高新技术产业 ， 强大的教育资源 ， 很快能恢复战斗力 。 从长远看 ， 武汉依然是希望之城 。
武汉是全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽 ， 是长江经济带、中部崛起等多个国家战略的重要支点 。
这就像金庸小说里的大侠受伤后 ， 用内力疗伤 ， 很快复原“回血” 。
01
解封后 ， 武汉全面复工 ， 打开城门 。
疫情有阵痛 ， 但武汉的三个大趋势将保持不变：
多年以来持续向好的发展势头不变；在全国格局中的战略地位不变；向人口2000万、经济总量向2万亿跨越、向一线城市跨越的步伐不变 。
2019年中国GDP十强城市 ， 武汉位列第8名 。 GDP增速7.4% ， 在十强中仅次于成都 ， 排名第二 。 
图片
中国城市GDP10强今年1-2月份 ， 武汉主要经济指标负增长 。 工业投资 ， 下降83.2% 。 3月25日 ， 武汉出台21条扶持政策 。 4月1日下午 ， 武汉电网最大日负荷增长至561.9万千瓦 。 汽车制造、电子通信、医药制造等支柱产业用电大户 。
目前 ， 武汉开发区、武汉东湖高新(600133,股吧)区规上工业企业全复工 。 两大国家级开发区 ， 是武汉的两大引擎 。
截至4月4日 ， 武汉市亿元以上重大项目累计已复工1006个 ， 总投资23955.2亿元 。 其中工业项目190个 ， 房地产项目394个 ， 基础设施项目287个 。 预计武汉近期新开工亿元以上重大项目79个 ， 总投资达到1578亿 。
同时 ， 72项武汉市级城建交通重点工程已全面复工 。 其中包括12项轨道交通、江汉七桥、新武金堤－青菱湖西路3条快速路等 。 地铁、快速路、桥、管廊、四水共治、园林等 ， 皆在其中 。
引擎重启 ， 武汉按下快进键 。
02
3月的最后一天 ， 武汉卖出10宗地 ， 成交金额108.5亿元 。
金茂、龙湖、中粮等在武汉加码拿地 。 这更是品牌开发商对武汉的信心 。 截至目前 ， 今年武汉土地累计成交25宗 ， 成交金额152.9亿元 。
一季度武汉楼市的成交 ， 减去无成交记录的65天 ， 一季度里的25天 ， 武汉住宅累计成交1.16万套 ， 与疫情前单月成交量相当 。 
图片
2019年武汉新建商品住宅成交走势从3月31日截至4月4日 ， 武汉发出7张预售证 ， 全部是江夏、汉南、黄陂、新洲的5个远郊项目与白沙洲1个项目 。
4月2日 ， 机构发文认为 ， 武汉楼市的基本面没有变 ， 短期内将自救降价 ， 未来则轻装上阵 。 武汉的小换大、老换新、一变多等买房需求将蜂拥而出 。 同时 ， 部分炒房客吐货 ， 低价抛售 。 部分企业主用房产换现金流 。
4月3日 ， 其他机构也认为“短期内 ， 武汉将迎来销售窗口期” ， “被压抑的购房需求逐渐释放 ， 但全年成交量回落仍不可避免” 。 
图片
2019－2020年武汉新建商品住宅4月第一周成交截至4月3日 ， 武汉1150家房企 ， 复工率超过九成 。 3月30日－4月6日 ， 武汉住宅累计成交518套 。 从单日数据上看 ， 多数区域的成交还未启动 。 解封后 ， 售楼部开放 ， 而购房者还有一个观望期 。
03
解封之后 ， 武汉将有更多的扶持政策 。
各行各业 ， 包括房地产行业 。 3月23日 ， 武汉出台“汉六条” ， 帮助房企开工复工 ， 调整预售条件等 。 非武汉户籍买房人 ， 可补缴半年社保 。
推荐阅读
- 核酸检测：毫不放松防反弹丨武汉扩大核酸检测范围 保障复工复产安全
- 「央视新闻」现在去武汉出差是什么样的体验？“不洗手不给吃饭！”
- 『武汉』在外飘泊104天后，武汉卓尔足球队终于登上回汉列车
- #城区#武汉疫情等级降至低风险
- 『直播』打包推介、组织团购、直播带货……武汉帮企业加快拓展市场
- 「武汉周边万事通」武汉中南医院旁，有家免费共享厨房，很小却很暖！
- 人数@武汉连续两周无新增确诊病例，疫情防控实现“四个零”
- 「」武汉战“疫”，不会忘记每一个迷彩身影
- 疫情：湖北省市县疫情等级评估均为低风险，武汉由中风险降至低风险
- 小强■剧情还有后续！误入武汉小伙回家又遇囧途，网友：这可以拍成电影了