请问北京通州区的房子过户费咋计算
【请问北京通州区的房子过户费咋计算】 直系亲属可以走赠予，交3%契税，0.1%印花税，80工本费。
如果是二类经济适用房和公房，需要交土地出让金，一类经济适用房需要综合地价款。
再出售的时候满五年按原房本计算，建委开证明就行。
1、给受赠方审核购房资质（如为二人共有、则无需审核资质），就是你必须有通州购房资质。
2、如果赠予方和受赠方户口本上不能直接体现直系亲属关系，需要到派出所开直系亲属关系证明（?不需要办理亲属关系公证，做亲属关系公证也乣先开具亲属关系证明。建议开具两份，赠与需要一份、后期出售时，缴税预审还需要一份。地税受理赠与业务时会看原件，留存复印件。原件受赠方需保存好，下次出售时使用?）
3、在地税官网约赠予的缴税号，或预约赠与缴税、过户一窗式办理号码
4、交完税到过户大厅人工发号窗口领取赠予的过户号
5、受赠方不到场可以手写委托书委托给第三人，赠予方缴税可以手写委托书，过户必须本人到场，如过户不能到账需做委托公证，并且将赠与合同附进委托公证中
6、赠予方带身份证房本（?央产房需提前办理央产上市审批单，并携带?），受赠方按资审带齐夫妻双方身份证，全家户口本、结婚证等材料，及亲属关系证明。资格审核通过页、购房承诺书、家庭购房申请表。
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