「公积金」青岛公积金个贷新政发布 业内剖析3大看点( 二 )
此番重新制定出台的《个贷办法》参照商业银行及公积金同业做法 ， 统一最高贷款额度政策 ， 即统一按照我市现行双缴存职工最高60万元、单缴存职工最高36万元的额度标准执行 ， 保障缴存职工的基本购房权益 ， 保障我市房地产市场健康协调发展 。
【实行住房套数差别化贷款政策】
看点：首付款比例、贷款利率与住房套数挂钩
此番重新制定出台的《个贷办法》中规定 ， 实行住房套数差别化贷款政策 。一是首付款比例政策 ， 购买首套房的 ， 最低首付款比例执行30%的现行规定 ， 购买第二套房的 ， 首付款比例不得低于40% 。二是贷款利率 ， 二套房贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；取消原二次公积金贷款的1.1倍利率规定 。
李琳介绍 ， 二手房首付比例将与房龄挂钩 。房龄10年之内含10年的 ， 首套房最低首付比例执行30%的规定 ， 购买第二套二手房的 ， 首付款比例不得低于40% 。房龄超过10年的二手房 ， 每增加5年 ， 首付比例相应提高10% ， 二手房房龄加贷款年限最高不得超过30年 。
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