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『美好，一直在身边』4成园区产业定位不清晰，警惕这5大误区！


文/中工招商网
如今产业园区遍地开花 ， 受到各路资本热捧 ， 但暴露的问题也越来越多 ， 不少园区面临产业定位同质化、产业招商盲目化、“有企业无产业”、“产业点高面低”等困境 ， 园区竞争被动陷入“价格战” 。
究其根本 ， 造成以上困境的原因大多是园区产业定位不精准 。
在开发建设中 ， 有些园区缺少缜密的市场调研、系统的前期策划和产业规划 ， 根本不考虑自己“是什么”、“需要什么”、“该怎么做” 。
『美好，一直在身边』4成园区产业定位不清晰，警惕这5大误区！
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常见的园区产业定位5大误区
『美好，一直在身边』4成园区产业定位不清晰，警惕这5大误区！
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【『美好，一直在身边』4成园区产业定位不清晰，警惕这5大误区！】 1、不接地气 ， 盲目追求高大上
比如有些园区没有意识到与其他园区的差异 ， 盲目发展高技术、高附加值的产业 ， 由于缺乏必要的生长环境 ， 不但导致高技术、高附加值产业没有成长起来 ， 也影响了劳动密集型等优势产业的发展 。
对此 ， 国内领先的产业规划咨询机构——伙伴集团战略咨询中心指出 ， 园区产业定位在考虑当前产业发展热点的同时 ， 也要基于当地产业基础和相关产业链发展情况 。 既要着眼未来 ， 也要脚踏实地 。
2、同质化严重 ， 缺乏竞争力
一个新兴项目在一个地区运作成功后 ， 其它地区往往忽视产业发展环境 ， 低估潜在风险 ， 竞相发展相关产业 ， 都希望能够抢占新项目制高点 ， 导致区域范围内的产业同构、产能过剩 。
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3、目光短浅 ， 没有高度
园区产业定位 ， 尤其是超大型产业园、产业新城的定位 ， 除了把现在的事情理清楚 ， 还要把未来的十年的事情也探一探 ， 以未来的眼光来看现在 。
伙伴集团战略咨询中心建议 ， 产业定位要遵循长效、持续发展、产业生态打造的理念 。 比如5G、人工智能、物联网、大数据等数字技术 ， 正在驱动新一轮产业变革 ， 园区在做产业规划时 ， 可以把这些产业链结构庞大、发展前景广阔的产业作为考虑因素 ， 同时也对区域内现有产业做适度升级 。
4、产业种类过多 ， 缺乏主导产业
为吸引企业入驻 ， 不少园区对企业来者不拒 ， 无论企业优劣、规模大小 ， 导致园区企业良莠不齐 ， 致使园区产业过多 ， 范围太广 ， 缺乏突出的产业优势 ， 不利于资源的集中配置 。
5、产业关联度不高 ， 定位模糊
一些园区忽视了企业的关联性和相互渗透性 ， 无法形成有效的产业链 ， 无法产生企业聚集带来的规模效应 ， 难以形成持续发展动力 。
产业定位是产业园区规划中极为重要的一环 。 产业定位失败、产业定位摇摆 ， 产业定位与实际市场基础、需求严重脱节 ， 都将会导致产业园区招商难、运营更是难上加难 。
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如何破局产业定位失误？一、深入调研 ， 精细规划
伙伴集团战略咨询中心提到 ， 园区产业定位应充分考虑区位、资源禀赋、产业现状及发展、区域分工协作等情况 ， 从而针对园区产业、客群进行精准定位 。 因此前期的市场调研、产业研究工作极其重要 。
1、调研目标城市详细情况
城市交通网络 ， 城市经济（GDP、基础设施、产业基础条件等） ， 城市资源禀赋条件 ， 城市规划 ， 城市与周边竞合关系 。
2、调研目标城市产业发展现状
产业体量全国占位、全国产业分布情况 ， 城市产业结构（主导产业、支柱产业、基础产业）；城市产业现状（行业龙头企业、产业集聚情况、招商引资现状） 。


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