关于买房，你有哪些心得或者经验可以分享
一定要买一张新手机卡！一定要买一张新手机卡！一定要买一张新手机卡！买房的时候就留这个手机号，装潢结束就可以把这卡停掉。因为你的信息一定会被泄露出去，会接到无数装潢公司和建材公司的电话，那体验，痛不欲生。
■网友的回复
#安家#最近特别热门，忽然想起自己15年跟着中介看了半年+的房子，最终买了一套厦门老破小二手房的经历
当时买房从不懂什么户型方位，只知道自己想跟着金融行业的学霸表姐买在同个片区（学区房），看了不下20套的房子。最终买了一套坐北朝南、三房一厅的低楼层，75平左右，之前买的时候也要3w出头每平米，现在中介说帮我卖可以6万/平了
刚好看了赵薇的虎妈猫爸，忍住没炒股，逃过了股价暴跌，赶在房价暴涨前买下了
经验如下
好处：
1 公摊很小，得房率很高，还送了一个储藏间
2 老小区一般交通便利，地铁公交商圈学区等都配套齐全，生活便利
3 在有内河的旁边，财运学上来看，是有好处的（从装修入住后我对象的运势高涨，虽然不知道有没有关系）
4 相比旁边高层小区，这边的二手价格稍微有点优势，如果用来过渡，可以考虑
缺点：
1 老破小大部分安置房，砖混房结构为主，楼层薄，其实隔音效果很一般，如果你睡眠要求高，真的要注意；我记得我装修时，我们的工人还不小心把地板给敲破了
2 老破小（特别是学区房）流动率高，方便你出手的同时也意味着你的邻居会经常换（业主或租户）,不住这里的业主一般其他地方也有房子，一般会随便出租，我们这栋楼租给了2家餐饮店的员工，晚上出工回来，觉不深的我都会被吵醒
3 老破小的物业，我们这真的是只收钱不干活，我属于经常投诉的闲人马大姐类，比如邻居的噪音 ，他们管不了也不想管；比如别人装修乱扔装修垃圾在草丛，他们各种无所作为；就不说一堆乱七八糟的共享单车了
4其他就是房子本身的质量了，装修的时候会淋漓尽致地出现：我们飘窗漏水，装修后下雨才发现，原来是窗户上面还要自己弄一层雨披 ；主卧的天花板偶尔会掉漆
关于手机的，我个人感觉是如果你需要出租房屋，最好弄张新手机卡，没装修前发布过一次出租信息，结果至今还有中介电话我要不要出租
■网友的回复
如今的房价对于一般的普通大众实在是有点难以接受，因此二手房便成为许多上班族购房的首选。然而，二手房装修是个大工程,我们应该在达到同样质量和效果的同时，节省每一分钱和资源，使二手房装修得既安全、省钱又时尚、温馨。那么，怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家? 相信这也是大多数装房者的心愿。下面小编就为大家带来几招二手房省钱装修妙招，希望能对正在装修二手房的业主们能有所帮助。
一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数
很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
二、地板尽量不拆除
二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。
三、不用更换所有旧家具
旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。
四、尽量不要砸墙重装
砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。
五、认真对待拆下的旧物
旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。
六、拆除工程专门找人做
一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。
七、以前的地砖不一定拆掉
如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。
八、电线水管要科学改造
相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。
在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
九、二手房防水不能放松
除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。
同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。
十、在客厅中运用灯光营造气氛
客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主灯照明较没有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。
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