#震惊#深圳100万＂喝茶费”震惊地产圈！住建局出手了，暂停网签，还有…( 三 )
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难道是受疫情压制的楼市需求又回来了 ， “报复性买房效应”显现？
对此 ， 业界的看法似乎并不那么乐观 。
据基金君通过中原地产置业顾问了解 ， 近期二手房的房源推出的量增加明显 ， 有些业主甚至提出一次性付款 ， 在还价空间上也比较大 ， 可能是业主“套现”的需求比较大 ， 这种急于降价的情况看 ， 实际上也让持观望态度的买家开始增加 。
【#震惊#深圳100万"喝茶费”震惊地产圈！住建局出手了 ， 暂停网签 ， 还有… 】深圳房地产中介协会研究部主管华洪表示：“根据我们的调查 ， 最近卖房业主的心理主要包括对短期经济前景预期不太乐观 ， 特别是高杠杆持有的业主选择先放盘 ， 因为二手房买卖也需要时间 ， 继而落袋为安 。 此外 ， 还有前期低价买入的业主也存在出货的心理 ， 再者就是刚需入市 ， 但这个量一直以来都比较稳定 。 其实 ， 置业者更应该关注成交价格 ， 价格上的变化或导致相应的政策出台 。 ”
戴德梁行高级助理董事肖芳认为 ， 这并不代表深圳楼市已经迈入小阳春 ， 小阳春的特征是量价齐涨 ， 目前这种现象更多的是市场的正常恢复 。 “长期来看 ， 供需不平衡是深圳楼市最大的特点 ， 此前被压抑的购房需求会在疫情缓解之后反弹 ， 并不用担心房价再次大涨 ， 今年的基调仍是高位稳定 。 ”（责任编辑：马金露 HF120）
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