#震惊#深圳100万＂喝茶费”震惊地产圈！住建局出手了，暂停网签，还有…
火爆楼市永远不缺“魔幻”时刻！一边是千万豪宅半天“秒光” ， 另一边却是楼盘重现喝茶费套路 。 据网友爆料 ， 因房源火爆 ， 有开发商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出；甚至还会加上霸王条款 ， 交了最高100万的“喝茶费” ， 依然不给看房 ， 购房者居然只能通过户型图“盲买” 。
日前 ， 宝安区住建局针对这一楼市乱象出手了 。 据通知显示 ， 住建局将从4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动 ， 涉案楼盘将暂停全部房源网签权限！
不过 ， 各地楼市频频传出“一日售罄”的消息 ， 近期二手房成交量激增 ， 报复性买房之后 ， 无疑也要警惕类似“百万喝茶费”套路的出现 。
住建局出手打击变相收费 涉案楼盘被暂停网签
过去两周 ， 各地楼市逐步出现复苏迹象 ， 楼盘秒光频现 ， 更有深圳宝中区部分楼盘“百万喝茶费”消息被迅速爆炒 。
楼盘作妖 ， “喝茶费”套路重出江湖 。 针对这一现象 ， 宝安区住建局也出手了！
4月3日 ， 深圳市宝安区住建局发布通知称 ， 宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论 ， 涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘 。 
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据通知显示 ， 为维护宝安区房地产市场健康有序发展 ， 4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动 。
据了解 ， 宝安住建局将采取以下措施打击“喝茶费”等变相收费行为：
1、列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处 。
2、暂停涉案楼盘全部房源网签权限 。
3、从严进行诚信惩戒 。
4、有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款 。
5、有其他价格违法行为的,我局将移交市场监管部门进行查处 。
除此之外 ， 宝安区住建局还要求各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,立即开展自查自纠 ， 即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示 ， 严格按照备案价格销售 ， 接受购房人和社会监督 ， 杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为 。 
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千万豪宅要交百万喝茶费？光看户型图就要盲买
不妨一起回顾下整个“喝茶费”套路 。
据基金君3月24日报道 ， 日前 ， 有网友在社交平台上爆料 ， 深圳某区域三个新盘项目 ， 对外号称售罄 ， 实际现在转为内部消化 ， 要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房 。 而这笔喝茶费 ， 最高竟然高达100万 。
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同时 ， 爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万 ， 喝茶费100万；89平3房户型总价816万 ， 喝茶费85万 。 而另一个楼盘97-100平2房 ， 喝茶费75万 。
据该区域房产中介透露 ， 100万喝茶费确有其事 ， 但因新房限价 ， 即便加上喝茶费 ， 也比周边二手房的价格更低 ， 因此对购房者更有吸引力 。
但令人意外的是 ， 有些购房者即便交了100万的喝茶费 ， 仍然无法顺利看房 。 根据中介解释 ， 这笔喝茶费是先去银行做资金监管 ， 最终打给开发商内部员工 。 言外之意 ， 如果公开看房 ， 就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路 ， 而购房者则只能通过户型图来进行盲买 。
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