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乐居财经@2019港股物企归母净利排行榜：谁最会赚钱？丨年报榜单②



乐居财经@2019港股物企归母净利排行榜：谁最会赚钱？丨年报榜单②
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【乐居财经@2019港股物企归母净利排行榜：谁最会赚钱？丨年报榜单②】

文 | 乐居财经 徐迪
4月3日 ， 乐居财经推出2019年物企年报风云榜系列②《2019港股物业企业归母净利润排行榜》 。
2019年 ， 21家港股物企归母净利润总额67.45亿元 ， 均值为3.21亿元 。 可以看到 ， 仅有三成企业在均值线上 ， 其余14家企业2019年的归母净利润均不足3亿元 ， 更有9家企业在利润值上未能突破亿元大关 。 而排在前两位的碧桂园服务和雅生活服务 ， 两家企业的归母净利合计达29.01亿元 ， 几乎占去榜单总金额的一半左右 。
增幅方面 ， 佳兆业美好、永升生活服务以及奥园健康在2019年为股东带来成倍增长的利润 ， 佳兆业美好更是实现200%以上的利润增幅 。 年内 ， 归母净利润增幅在50%以上的企业有8家 ， 此外 ， 也有4家企业在该项指标上呈现不同程度的负增长 。 其中绿城服务2019年归母净利润减少1.22% ， 与其25%-30%的规模及营收增长水平相比 ， 显得有些虚胖 。
对比乐居财经昨日发布的营收榜单 ， 港股物企的归母净利润排名出现微妙变化 。 由于净利率排在21家港股物企中最后一位 ， 营收榜第二的绿城服务 ， 在归母净利润排行上跌出前五 ， 取而代之的是净利率行业第一的雅生活服务 。

乐居财经@2019港股物企归母净利排行榜：谁最会赚钱？丨年报榜单②
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碧桂园服务再登榜首 ， 日赚458万：3天赚出和泓服务全年的利润 ， 没有对比就没有伤害 。 2019年碧桂园服务实现归母净利润16.71亿元 ， 同比增长81% ， 事实上 ， 由于年度净利率同比下滑了2.2个百分点 ， 相较于营业收入 ， 其归母净利润增幅没有实现翻倍 。 一方面是其力推的“三供一业”业务净利率偏低 ， 另一方面 ， 碧桂园服务为业务开展增加了约4000万元的营销开支 。
雅生活服务归母净利润超10亿 ， 排名第二：在营收额低于绿城服务近35亿元的情况下 ， 雅生活服务凭借净利率行业第一的优势 ， 最终在归母净利润上实现反超 ， 并成为碧桂园服务以外唯一超过10亿元的企业 。 2019年雅生活服务归母净利润12.31亿元 ， 同比增长52.64% 。 年报中管理层表示：“本集团2017年至2019年的三年规划圆满收官 。 ”董事会建议派发每股人民币0.45元的年度股息 ， 派息总额达人民币6亿元 ， 同比增长50% 。
5家企业在4亿元+的等高线上争夺第三名 ， 彩生活险胜：2019年 ， 5家港股物企的归母净利润在4-5亿元之间 ， 分别是：彩生活4.99亿元、中海物业4.92亿元、保利物业4.91亿元、绿城服务4.77亿元 ， 以及蓝光嘉宝服务4.30亿元 。 在营收上 ， 绿城服务、保利物业和中海物业排名靠前 ， 但个位数的净利率使其在净利润榜上 ， 未能跻身三甲 。
文章来源:乐居财经


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