北京房产直系亲属之间赠与是不是受到限购约束
谢邀1、由于受限购政策影响北京户口单身理论上个人名下只能有一套房屋。（继承除外，继承必须是直系亲属去世由直系亲属继承才算继承，非直系亲属算赠与，继承不受限购约束，理论上可以无限次叠加）；2、父母如果都在世，要把房屋转到你的名下算赠与，赠与受限购政策影响，也就是说单身名下已有房产的情况是不能赠与的，只有当你结婚后成立家庭以家庭为单位有两套购房资格时才能赠与，如果家庭为单位已经有了两套房产，受限购政策影响无法赠与。（另外，赠与需要交给国家的税费比买卖交的税还要多）。
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啊汤老师关注房事30年，耶！
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